Hérault (34)
Prix immobilier à Lattes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lattes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lattes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 59 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lattes
- Boirargues6 100 €
- Rue des Roselieres5 956 €
- Chemin de Soriech5 190 €
- Rue des Mandariniers5 125 €
- Rue des Chevaliers de Malte5 104 €
- Avenue de Lattara3 122 €
- Rue des Cevennes3 128 €
- Résidence les Narcisses3 333 €
- Rue du Beaupre3 591 €
- Chemin du Mas de Jaumes3 656 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Lattes.
Voir toutes les rues analysées à Lattes (57)
- Avenue de L'agau · 4 299 €/m²
- Avenue de la Fontvin · 4 904 €/m²
- Avenue de Lattara · 3 122 €/m²
- Avenue de Maguelone · 4 582 €/m²
- Avenue de Massilia · 4 480 €/m²
- Avenue de Montpellier · 3 954 €/m²
- Avenue des Flamants Roses · 4 352 €/m²
- Avenue des Platanes · 4 972 €/m²
- Avenue du Cap · 4 644 €/m²
- Avenue Gustave Charpentier · 4 654 €/m²
- Avenue Leonard de Vinci · 4 720 €/m²
- Boirargues · 6 100 €/m²
- Chemin de Soriech · 5 190 €/m²
- Chemin du Mas de Jaumes · 3 656 €/m²
- Clos des Entreprises · 4 430 €/m²
- Impasse Babylone · 4 462 €/m²
- Maurin · 4 411 €/m²
- Plan de Barcelone · 5 086 €/m²
- Plan de Londres · 4 802 €/m²
- Plan de New-York · 4 571 €/m²
- Plan de Rome · 5 011 €/m²
- Résidence les Narcisses · 3 333 €/m²
- Rue Alberti · 4 172 €/m²
- Rue Bramante · 3 913 €/m²
- Rue Charles Gounod · 3 956 €/m²
- Rue Claude Debussy · 4 210 €/m²
- Rue D'agatha · 4 506 €/m²
- Rue de l Arlesienne · 4 609 €/m²
- Rue de la Chapelle · 4 632 €/m²
- Rue de la Condamine · 3 827 €/m²
- Rue de la Martilliere · 4 525 €/m²
- Rue de la Roseraie · 4 574 €/m²
- Rue de Nikaia · 5 057 €/m²
- Rue de Toscane · 5 013 €/m²
- Rue des Cevennes · 3 128 €/m²
- Rue des Chasselas · 5 000 €/m²
- Rue des Chevaliers de Malte · 5 104 €/m²
- Rue des Citronniers · 4 655 €/m²
- Rue des Consuls · 4 897 €/m²
- Rue des Fleurs · 5 047 €/m²
- Rue des Jonquilles · 3 833 €/m²
- Rue des Mandariniers · 5 125 €/m²
- Rue des Micocouliers · 4 557 €/m²
- Rue des Prunus · 5 041 €/m²
- Rue des Roselieres · 5 956 €/m²
- Rue des Thuyas · 4 366 €/m²
- Rue des Volques · 3 785 €/m²
- Rue du Beaupre · 3 591 €/m²
- Rue du Cinsault · 4 413 €/m²
- Rue du Grenache · 4 635 €/m²
- Rue du Lantissargues · 4 941 €/m²
- Rue du Mas de Portal · 4 833 €/m²
- Rue du Merlot · 5 047 €/m²
- Rue du Petit Tinal · 3 851 €/m²
- Rue Richard Wagner · 4 216 €/m²
- Tra de la Brigantine · 4 086 €/m²
- Tra des Robiniers · 3 662 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lattes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,7 €/m² | 14,0 €/m² à 20,0 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 18,9 €/m² | 16,1 €/m² à 22,1 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 12,2 €/m² à 18,7 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 15,1 €/m² | 11,5 €/m² à 20,0 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lattes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché de Lattes est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lattes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1 % des 2 968 logements diagnostiqués à Lattes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lattes
Quel est le prix au m² à Lattes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lattes ?
L'immobilier est-il cher à Lattes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lattes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lattes ?
Quel est le loyer au m² à Lattes ?
Le marché immobilier de Lattes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lattes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.