Gironde (33)
Prix immobilier à Le Pian Medoc
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Pian Medoc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Pian Medoc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Pian Medoc
- Rue du Vivey4 135 €
- Allée de Senejac3 981 €
- Rue du Gen de Larminat3 920 €
- Rue de Guyenne3 917 €
- Rue Alexis de Cholet3 892 €
- Rue Rosa Bonheur2 520 €
- Rue Montesquieu2 554 €
- Rue de Vassivey2 740 €
- Rue du Baillot2 772 €
- Avenue du Onze Novembre2 803 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Pian Medoc.
Voir toutes les rues analysées à Le Pian Medoc (80)
- Allée de Senejac · 3 981 €/m²
- Allée des Tourbieres · 3 431 €/m²
- Allée du Medoc · 3 676 €/m²
- Avenue de l Europe · 2 886 €/m²
- Avenue de l Europe · 3 578 €/m²
- Avenue de la Salle de Breillan · 3 446 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 3 122 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc · 3 331 €/m²
- Avenue du Onze Novembre · 2 803 €/m²
- Avenue du Onze Novembre · 3 406 €/m²
- Avenue Philippe Durand Dassier · 3 444 €/m²
- Boulevard Alcide Lancon · 3 712 €/m²
- Chemin du Pas de Lartigue · 3 725 €/m²
- Ham les Fougeres · 3 258 €/m²
- Impasse de Lauga · 3 471 €/m²
- Lot du Lac · 3 247 €/m²
- Route d Arsac · 3 571 €/m²
- Route de Pauillac · 2 948 €/m²
- Route de Pauillac · 3 314 €/m²
- Route de Soulac · 3 030 €/m²
- Route du Gd Verger · 3 393 €/m²
- Rue Alexis de Cholet · 3 892 €/m²
- Rue Andre Malraux · 3 548 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 384 €/m²
- Rue Arlot de St Saud · 3 617 €/m²
- Rue Bothiron · 3 603 €/m²
- Rue d Olives · 3 392 €/m²
- Rue Daniel Delaube · 3 657 €/m²
- Rue de Bigeau · 3 565 €/m²
- Rue de Campot · 3 617 €/m²
- Rue de Galochet · 3 344 €/m²
- Rue de Guyenne · 3 917 €/m²
- Rue de l Ancienne Poste · 3 206 €/m²
- Rue de la Forteresse · 2 895 €/m²
- Rue de la Gare · 3 628 €/m²
- Rue de la Gare · 2 830 €/m²
- Rue de la Lagune · 3 364 €/m²
- Rue de la Riviere · 3 563 €/m²
- Rue de Landegrand · 3 634 €/m²
- Rue de Lattre de Tassigny · 3 599 €/m²
- Rue de Macau · 3 391 €/m²
- Rue de Peybois · 3 373 €/m²
- Rue de Provence · 3 370 €/m²
- Rue de Segur · 3 070 €/m²
- Rue de Vassivey · 2 740 €/m²
- Rue des Ardilleres · 3 517 €/m²
- Rue des Carrayes · 3 099 €/m²
- Rue des Chenes · 3 659 €/m²
- Rue des Cypres Chauves · 3 336 €/m²
- Rue des Genets · 3 309 €/m²
- Rue des Gravieres · 3 781 €/m²
- Rue des Palus · 3 346 €/m²
- Rue du Baillot · 2 772 €/m²
- Rue du Bourdillot · 3 408 €/m²
- Rue du Crebadin · 3 348 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 3 098 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 3 389 €/m²
- Rue du Gen de Larminat · 3 920 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 2 810 €/m²
- Rue du Lugat · 3 414 €/m²
- Rue du Mal Leclerc · 3 023 €/m²
- Rue du Villa · 3 579 €/m²
- Rue du Vivey · 4 135 €/m²
- Rue Dupaty · 3 355 €/m²
- Rue Francois Mitterrand · 2 952 €/m²
- Rue Gae Aulenti · 3 551 €/m²
- Rue George Sand · 3 354 €/m²
- Rue Jean Duvert · 3 786 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 3 482 €/m²
- Rue Leonce Dupeyrat · 2 929 €/m²
- Rue Louis Fournier · 3 444 €/m²
- Rue Marcel Bensac · 3 294 €/m²
- Rue Marie Curie · 3 085 €/m²
- Rue Maurice Fillon · 3 333 €/m²
- Rue Montesquieu · 2 554 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 3 803 €/m²
- Rue Pasteur · 3 611 €/m²
- Rue Rosa Bonheur · 2 520 €/m²
- Rue Simone Veil · 3 515 €/m²
- Rue Voltaire · 3 419 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Pian Medoc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,3 €/m² | 11,4 €/m² à 15,6 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 12,0 €/m² à 16,8 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 9,4 €/m² à 12,6 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,8 €/m² à 15,1 €/m² | 4,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Pian Medoc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3 % de logements vacants, le marché de Le Pian Medoc est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Pian Medoc, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.6 % des 7 333 logements diagnostiqués à Le Pian Medoc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Pian Medoc
Quel est le prix au m² à Le Pian Medoc ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Pian Medoc ?
L'immobilier est-il cher à Le Pian Medoc par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Pian Medoc ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Pian Medoc ?
Quel est le loyer au m² à Le Pian Medoc ?
Le marché immobilier de Le Pian Medoc est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Pian Medoc ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.