Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Vesinet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Vesinet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements676 ventesFiabilité
5 745 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 998 et 6 706 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -11.8%
Depuis 2021
▼ -8%
vs Yvelines
+44%
vs France
+76%
Bien de 60 m²
≈ 345 000 €
Activité du marché
~135 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 050 €
T2
5 661 €
T3
5 714 €
T4
5 781 €
T5+
5 601 €
Maisons260 ventesFiabilité
8 918 €/m² médian
50 % des ventes entre 7 456 et 11 109 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.4%
3 ans
▼ -12.9%
Depuis 2021
▲ +0.4%
vs Yvelines
+125%
vs France
+316%
Bien de 116 m²
≈ 1 030 000 €
Activité du marché
~52 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
12 730 €
T3
10 686 €
T4
8 829 €
T5+
8 639 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
A
450 €
B
810 €
C
1 300 €
D
1 940 €
E
2 610 €
F
3 380 €
G
4 230 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Vesinet
Rues les plus chères
Allée des Bocages11 111 €
Route de la Faisanderie10 306 €
Avenue Alfred de Musset10 075 €
Rue Maurice Vannier9 905 €
Avenue Horace Vernet9 849 €
Rues les moins chères
Rue de Sully4 578 €
Route des Cultures4 894 €
Rue des Chenes5 118 €
Avenue de la Princesse5 166 €
Rue de Verdun5 234 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Le Vesinet.
Performance énergétique et prix
23.7 % des 3 659 logements diagnostiqués à Le Vesinet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Vesinet est de 5 745 €/m² pour un appartement et 8 918 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Vesinet ?
Le prix médian au m² à Le Vesinet a évolué de -1 % sur un an et de -11.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Vesinet par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Vesinet est 76 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Vesinet ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Vesinet ?
Pour un logement de 60 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 450 € (étiquette A) à 4 230 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 930 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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