Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Leguevin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Leguevin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Leguevin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Leguevin
- Rue de L'arramon3 742 €
- Culas3 593 €
- Rue des Alberes3 560 €
- Avenue des Tournesols3 436 €
- Avenue de Carreli3 386 €
- Rue de la Gresigne1 893 €
- Chemin de Ronde1 909 €
- Route de Toulouse2 164 €
- Rue du Midi2 240 €
- Avenue de Clairefontaine2 255 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 44 rues couvertes à Leguevin.
Voir toutes les rues analysées à Leguevin (44)
- Avenue Andre Turcat · 2 367 €/m²
- Avenue d Armagnac · 3 058 €/m²
- Avenue d Astarac · 2 940 €/m²
- Avenue de Bouconne · 2 330 €/m²
- Avenue de Carreli · 3 386 €/m²
- Avenue de Clairefontaine · 2 255 €/m²
- Avenue de Gascogne · 2 456 €/m²
- Avenue de Lengel · 2 771 €/m²
- Avenue des Tournesols · 3 436 €/m²
- Avenue des Troubadours · 2 674 €/m²
- Avenue du Roucas · 2 710 €/m²
- Boulevard du Paradis · 2 378 €/m²
- Campistron · 2 842 €/m²
- Chemin de Ronde · 1 909 €/m²
- Chemin de Tournefeuille · 2 308 €/m²
- Chemin des Taillades · 3 061 €/m²
- Culas · 3 593 €/m²
- Impasse Beatrice Vialle · 2 470 €/m²
- Place du Vidalet · 2 898 €/m²
- Roucas · 2 891 €/m²
- Route de la Salvetat · 2 616 €/m²
- Route de Toulouse · 2 164 €/m²
- Rue Andre Fontes · 2 515 €/m²
- Rue Anna Marly · 3 116 €/m²
- Rue d Haumont · 3 371 €/m²
- Rue de Bendines · 2 611 €/m²
- Rue de L'arramon · 3 742 €/m²
- Rue de L'aubisque · 2 709 €/m²
- Rue de la Gresigne · 1 893 €/m²
- Rue de Ribosi · 2 519 €/m²
- Rue de Terrefort · 2 510 €/m²
- Rue des Alberes · 3 560 €/m²
- Rue des Capitouls · 2 529 €/m²
- Rue des Jardins · 2 466 €/m²
- Rue des Murel · 2 780 €/m²
- Rue du Chateau · 3 145 €/m²
- Rue du Languedoc · 2 362 €/m²
- Rue du Midi · 2 240 €/m²
- Rue du Sarrat · 2 433 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol · 2 878 €/m²
- Rue Jacques Guignard · 2 705 €/m²
- Rue Michel Retif · 2 842 €/m²
- Rue Monplaisir · 2 327 €/m²
- Rue Montplaisir · 2 626 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Leguevin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,1 €/m² | 10,6 €/m² à 13,8 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 12,3 €/m² à 15,7 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 9,3 €/m² à 12,4 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,5 €/m² à 14,3 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Leguevin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Leguevin est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Leguevin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.4 % des 2 164 logements diagnostiqués à Leguevin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Leguevin
Quel est le prix au m² à Leguevin ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Leguevin ?
L'immobilier est-il cher à Leguevin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Leguevin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Leguevin ?
Quel est le loyer au m² à Leguevin ?
Le marché immobilier de Leguevin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Leguevin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.