Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lembras, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Lembras
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements881 ventesFiabilité
1 423 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 217 et 1 710 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.3%
3 ans
▲ +5.9%
Depuis 2021
▲ +13.5%
vs Dordogne
-9%
vs France
-56%
Bien de 55 m²
≈ 78 000 €
Activité du marché
~176 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 559 €
T2
1 474 €
T3
1 403 €
T4
1 180 €
T5+
1 384 €
Maisons1 808 ventesFiabilité
1 666 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 298 et 2 090 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.1%
3 ans
▲ +3.2%
Depuis 2021
▲ +7.8%
vs Dordogne
+11%
vs France
-22%
Bien de 89 m²
≈ 148 000 €
Activité du marché
~362 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 666 €
T2
1 606 €
T3
1 673 €
T4
1 714 €
T5+
1 605 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
A
670 €
B
1 200 €
C
1 940 €
D
2 870 €
E
3 870 €
F
5 010 €
G
6 270 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lembras
Rues les plus chères
Rue du Pont St Jean2 695 €
Jean Vidal-Est2 302 €
Rue Blaise Pascal2 097 €
Rue J M de Heredia2 083 €
Rue Descartes2 068 €
Rues les moins chères
Rue Marcelin Berthelot936 €
Rue du Marechal Joffre1 000 €
Rue Candillac1 013 €
Rue Lamartine1 081 €
Rue Saint Martin1 127 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Lembras.
Performance énergétique et prix
10.5 % des 7 936 logements diagnostiqués à Lembras sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Lembras est de 1 423 €/m² pour un appartement et 1 666 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lembras ?
Le prix médian au m² à Lembras a évolué de +6.3 % sur un an et de +5.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Lembras par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Lembras est 56 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lembras ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lembras ?
Pour un logement de 89 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 330 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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