Dordogne (24)
Prix immobilier à Lembras
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lembras, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lembras
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lembras
- Rue du Pont St Jean2 695 €
- Jean Vidal-Est2 302 €
- Rue Blaise Pascal2 097 €
- Rue J M de Heredia2 083 €
- Rue Descartes2 068 €
- Rue Marcelin Berthelot936 €
- Rue du Marechal Joffre1 000 €
- Rue Candillac1 013 €
- Rue Lamartine1 081 €
- Rue Saint Martin1 127 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Lembras.
Voir toutes les rues analysées à Lembras (80)
- Avenue Aristide Briand · 1 616 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 1 594 €/m²
- Avenue de Verdun · 1 610 €/m²
- Avenue du 108 Eme Ri · 1 748 €/m²
- Avenue Marceau Feyry · 1 316 €/m²
- Avenue Pasteur · 1 665 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 1 739 €/m²
- Avenue Paul Painleve · 1 441 €/m²
- Avenue Wilson · 1 461 €/m²
- Boulevard Beausoleil · 1 379 €/m²
- Boulevard Chanzy · 1 737 €/m²
- Boulevard Joseph Santraille · 1 308 €/m²
- Impasse des Noisetiers · 1 276 €/m²
- Jean Vidal-Est · 2 302 €/m²
- Place Malbec · 1 622 €/m²
- Route de la Brunetiere · 1 658 €/m²
- Route de la Force · 1 976 €/m²
- Route de Rosette · 1 812 €/m²
- Route de Ste Foy des Vignes · 1 767 €/m²
- Route du Grand Lac · 1 622 €/m²
- Rue Aida · 1 671 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 1 441 €/m²
- Rue Anatole France · 1 614 €/m²
- Rue Bargironnette · 1 669 €/m²
- Rue Berggren · 1 580 €/m²
- Rue Blaise Pascal · 2 097 €/m²
- Rue Candillac · 1 013 €/m²
- Rue Chateaubriand · 1 244 €/m²
- Rue Clairat · 1 648 €/m²
- Rue de Bonnefond · 1 817 €/m²
- Rue de l Intendance · 1 982 €/m²
- Rue de la Boetie · 1 400 €/m²
- Rue de la Breche · 1 361 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 714 €/m²
- Rue de la Pommeraie · 1 806 €/m²
- Rue des Peysqueyroux · 1 568 €/m²
- Rue des Trois Freres Cassadou · 1 472 €/m²
- Rue des Vaures · 1 855 €/m²
- Rue Descartes · 2 068 €/m²
- Rue Desmartis · 1 383 €/m²
- Rue du 26eme Ri · 1 595 €/m²
- Rue du Bourg de Pombonne · 1 176 €/m²
- Rue du Chateau · 1 457 €/m²
- Rue du Coulobre · 1 434 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 1 805 €/m²
- Rue du Docteur Simounet · 1 785 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 1 470 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 1 000 €/m²
- Rue du Perigord · 1 139 €/m²
- Rue du Petit Sol · 1 660 €/m²
- Rue du Pont St Jean · 2 695 €/m²
- Rue du Professeur Pozzi · 1 490 €/m²
- Rue du Professeur Testut · 1 596 €/m²
- Rue du Sergent Allard · 1 781 €/m²
- Rue du Tounet · 1 800 €/m²
- Rue Ferdinand de Labatut · 1 333 €/m²
- Rue Fustel de Coulanges · 1 679 €/m²
- Rue Gilbert Privat · 1 514 €/m²
- Rue Guillaume Loiseau · 1 720 €/m²
- Rue Henri Devier · 1 435 €/m²
- Rue J M de Heredia · 2 083 €/m²
- Rue J Ph Rameau · 1 693 €/m²
- Rue Jean Martheilhe · 1 458 €/m²
- Rue Jean-Jacques Rousseau · 1 594 €/m²
- Rue Jules Michelet · 1 493 €/m²
- Rue Junien Rabier · 1 440 €/m²
- Rue Lamartine · 1 081 €/m²
- Rue Louis Leger Vauthier · 1 675 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 936 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 1 934 €/m²
- Rue Merlandou · 1 440 €/m²
- Rue Neuve d Argenson · 1 166 €/m²
- Rue Nungesser et Coli · 1 392 €/m²
- Rue Pierre de Ronsard · 1 405 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 1 360 €/m²
- Rue Rodolphe Bruzac · 1 900 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 127 €/m²
- Rue Theophile Gauthier · 1 575 €/m²
- Rue Valette · 1 313 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau · 1 818 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lembras : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 7,9 €/m² à 14,4 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² à 14,5 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² à 10,4 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² à 10,5 €/m² | 6,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lembras
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lembras, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.7 % des 8 211 logements diagnostiqués à Lembras sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lembras
Quel est le prix au m² à Lembras ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lembras ?
L'immobilier est-il cher à Lembras par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lembras ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lembras ?
Quel est le loyer au m² à Lembras ?
Le marché immobilier de Lembras est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lembras ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.