Gironde (33)
Prix immobilier à Les Billaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Billaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Billaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Billaux
- Rue Max Linder3 473 €
- Rue Lataste3 281 €
- Rue Orbe3 164 €
- Boulevard Beausejour3 118 €
- Avenue du Parc des Sports3 035 €
- Cité du Vieux Tilleul1 491 €
- Résidence Bertrand Robin1 533 €
- Avenue de la Roudet1 588 €
- Avenue de Gourinat1 595 €
- Rue de la Somme1 649 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Les Billaux.
Voir toutes les rues analysées à Les Billaux (80)
- Allée des Castors · 2 321 €/m²
- Allée des Colombes · 2 614 €/m²
- Avenue Chateau Gayard · 1 974 €/m²
- Avenue de Gourinat · 1 595 €/m²
- Avenue de l Epinette · 2 637 €/m²
- Avenue de la Roudet · 1 588 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 071 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 962 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 2 450 €/m²
- Avenue du Parc des Sports · 3 035 €/m²
- Avenue Gallieni · 2 187 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 2 391 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 2 126 €/m²
- Avenue Louis Didier · 2 487 €/m²
- Boulevard Anatole France · 2 043 €/m²
- Boulevard Beausejour · 3 118 €/m²
- Boulevard de Garderose · 2 346 €/m²
- Boulevard Kleber · 2 640 €/m²
- Chemin du Casse · 2 595 €/m²
- Cité du Vieux Tilleul · 1 491 €/m²
- Cours des Girondins · 2 012 €/m²
- Cours Tourny · 2 640 €/m²
- Dom de Nissolia · 2 565 €/m²
- Place Abel Surchamp · 1 948 €/m²
- Résidence Bertrand Robin · 1 533 €/m²
- Route de Paris · 2 215 €/m²
- Route de Saint Emilion · 2 473 €/m²
- Rue Andre Nhevoit · 2 577 €/m²
- Rue Chanzy · 2 333 €/m²
- Rue Chaperon Grangere · 2 457 €/m²
- Rue Clement Thomas · 2 409 €/m²
- Rue de Catusseau · 1 818 €/m²
- Rue de l Ermitage · 2 441 €/m²
- Rue de la Belote · 2 247 €/m²
- Rue de la Bordette · 2 371 €/m²
- Rue de la Glaciere · 2 108 €/m²
- Rue de la Lamberte · 2 754 €/m²
- Rue de la Marne · 2 572 €/m²
- Rue de la Somme · 1 649 €/m²
- Rue de Montaudon · 2 971 €/m²
- Rue Delalande · 2 835 €/m²
- Rue des 4 Freres Robert · 2 469 €/m²
- Rue des Bordes · 2 600 €/m²
- Rue des Chais · 2 100 €/m²
- Rue des Freres Durand · 2 835 €/m²
- Rue des Pecheurs · 1 893 €/m²
- Rue des Saules · 2 597 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 2 144 €/m²
- Rue du Cormier · 2 336 €/m²
- Rue du President Carnot · 2 316 €/m²
- Rue du President Doumer · 2 920 €/m²
- Rue Etienne Sabatie · 3 010 €/m²
- Rue Fonneuve · 2 392 €/m²
- Rue Gabriel Massias · 2 488 €/m²
- Rue Gambetta · 2 335 €/m²
- Rue Genevieve Anthonioz de Gau · 2 817 €/m²
- Rue Georges Guynemer · 2 779 €/m²
- Rue Grelot · 2 152 €/m²
- Rue Hoche · 1 791 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 2 494 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 776 €/m²
- Rue Jules Favre · 2 262 €/m²
- Rue Jules Steeg · 2 574 €/m²
- Rue Lamothe · 2 291 €/m²
- Rue Lataste · 3 281 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 2 432 €/m²
- Rue Lyrot · 1 959 €/m²
- Rue Marie Helene Lefaucheux · 2 225 €/m²
- Rue Max Linder · 3 473 €/m²
- Rue Michel Montaigne · 2 437 €/m²
- Rue Montesquieu · 2 765 €/m²
- Rue Orbe · 3 164 €/m²
- Rue Pierre Benoit · 1 818 €/m²
- Rue Pistouley · 2 954 €/m²
- Rue Pline Parmentier · 2 837 €/m²
- Rue Suzanne Chaumet · 2 400 €/m²
- Rue Thiers · 2 428 €/m²
- Rue Toulouse Lautrec · 1 818 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 233 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau · 2 612 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Billaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 9,8 €/m² à 13,9 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 11,4 €/m² à 15,6 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 8,0 €/m² à 11,2 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² à 12,7 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Billaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Billaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.3 % des 8 090 logements diagnostiqués à Les Billaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Billaux
Quel est le prix au m² à Les Billaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Billaux ?
L'immobilier est-il cher à Les Billaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Billaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Billaux ?
Quel est le loyer au m² à Les Billaux ?
Le marché immobilier de Les Billaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Billaux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.