Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Les Lilas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Lilas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Lilas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 43 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Lilas
- Rue Jean Poulmarch8 570 €
- Rue Jacques Catric8 521 €
- Rue des Freres Flavien8 216 €
- Rue du Centre8 195 €
- Rue Meissonnier8 173 €
- Rue du Progres5 750 €
- Rue Leon Renault5 884 €
- Rue de la Convention6 036 €
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny6 153 €
- Rue de Noisy le Sec6 322 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 55 rues couvertes à Les Lilas.
Voir toutes les rues analysées à Les Lilas (55)
- Allée Cardinal Lavigerie · 7 769 €/m²
- Allée Jean Yanne · 7 770 €/m²
- Avenue des Combattants Af Nord · 6 730 €/m²
- Avenue du Marechal Juin · 7 031 €/m²
- Avenue Faidherbe · 6 622 €/m²
- Avenue G Clemenceau · 7 692 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 6 153 €/m²
- Avenue Pasteur · 6 928 €/m²
- Avenue Paul de Kock · 6 607 €/m²
- Avenue Waldeck Rousseau · 6 498 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 6 796 €/m²
- Boulevard Eugene Decros · 7 171 €/m²
- Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu · 7 004 €/m²
- Pla des Sources du Nord · 7 784 €/m²
- Rue Bernard · 6 761 €/m²
- Rue Charles Peguy · 6 425 €/m²
- Rue Chassagnolle · 7 452 €/m²
- Rue d Anglemont · 6 759 €/m²
- Rue de Bellevue · 7 500 €/m²
- Rue de l Egalite · 6 327 €/m²
- Rue de l Est · 6 529 €/m²
- Rue de la Convention · 6 036 €/m²
- Rue de la Croix de l Epinette · 7 551 €/m²
- Rue de la Paix · 8 130 €/m²
- Rue de la Prevoyance · 6 539 €/m²
- Rue de la Republique · 7 370 €/m²
- Rue de Noisy le Sec · 6 322 €/m²
- Rue de Paris · 6 750 €/m²
- Rue de Romainville · 7 428 €/m²
- Rue des Bruyeres · 6 893 €/m²
- Rue des Freres Flavien · 8 216 €/m²
- Rue des Villegranges · 7 440 €/m²
- Rue du Centre · 8 195 €/m²
- Rue du Coq Francais · 7 692 €/m²
- Rue du Garde Chasse · 7 656 €/m²
- Rue du Pre St Gervais · 6 829 €/m²
- Rue du Progres · 5 750 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet · 7 500 €/m²
- Rue du Tapis Vert · 7 343 €/m²
- Rue Francine Fromond · 7 733 €/m²
- Rue Georges Pompidou · 7 690 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 6 956 €/m²
- Rue Jacques Catric · 8 521 €/m²
- Rue Jean Moulin · 7 686 €/m²
- Rue Jean Poulmarch · 8 570 €/m²
- Rue Jules David · 7 597 €/m²
- Rue Lecouteux · 8 090 €/m²
- Rue Leon Renault · 5 884 €/m²
- Rue Lucien Noel · 7 015 €/m²
- Rue Meissonnier · 8 173 €/m²
- Rue Normandie Niemen · 7 000 €/m²
- Rue Raymonde Salez · 7 200 €/m²
- Rue Romain Rolland · 7 428 €/m²
- Rue Rouget de l Isle · 6 501 €/m²
- Sente Giraud · 6 852 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Lilas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 24,1 €/m² | 19,7 €/m² à 29,6 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T1-T2 | 27,0 €/m² | 22,4 €/m² à 32,5 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T3 et plus | 20,9 €/m² | 16,3 €/m² à 26,8 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 21,2 €/m² | 13,3 €/m² à 33,6 €/m² | 3,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Lilas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Lilas, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.5 % des 6 031 logements diagnostiqués à Les Lilas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Lilas
Quel est le prix au m² à Les Lilas ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Lilas ?
L'immobilier est-il cher à Les Lilas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Lilas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Lilas ?
Quel est le loyer au m² à Les Lilas ?
Le marché immobilier de Les Lilas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Lilas ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.