Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Lilas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Les Lilas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 094 ventesFiabilité
7 056 €/m² médian
50 % des ventes entre 6 156 et 7 829 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.7%
3 ans
▼ -10.6%
Depuis 2021
▼ -11.3%
vs Seine-Saint-Denis
+76%
vs France
+116%
Bien de 43 m²
≈ 303 000 €
Activité du marché
~219 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 371 €
T2
7 158 €
T3
6 948 €
T4
6 460 €
T5+
6 703 €
Maisons131 ventesFiabilité
7 931 €/m² médian
50 % des ventes entre 6 594 et 9 857 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7%
3 ans
▲ +1.5%
Depuis 2021
▼ -1.7%
vs Seine-Saint-Denis
+95%
vs France
+270%
Bien de 80 m²
≈ 634 000 €
Activité du marché
~26 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
8 736 €
T3
8 470 €
T4
7 927 €
T5+
7 416 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 43 m²
A
320 €
B
580 €
C
940 €
D
1 390 €
E
1 870 €
F
2 420 €
G
3 030 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Lilas
Rues les plus chères
Rue Jean Poulmarch8 570 €
Rue Jacques Catric8 521 €
Rue des Freres Flavien8 216 €
Rue du Centre8 195 €
Rue Meissonnier8 173 €
Rues les moins chères
Rue du Progres5 750 €
Rue Leon Renault5 884 €
Rue de la Convention6 036 €
Avenue Mal de Lattre de Tassigny6 153 €
Rue de Noisy le Sec6 322 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 55 rues couvertes à Les Lilas.
Performance énergétique et prix
16.6 % des 5 813 logements diagnostiqués à Les Lilas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Les Lilas est de 7 056 €/m² pour un appartement et 7 931 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Lilas ?
Le prix médian au m² à Les Lilas a évolué de -0.7 % sur un an et de -10.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Les Lilas par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Les Lilas est 116 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Lilas ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Lilas ?
Pour un logement de 43 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 320 € (étiquette A) à 3 030 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 090 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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