Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Les Mathes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Mathes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Mathes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Mathes
- Bois D'eleis6 285 €
- Résidence les Talaris5 682 €
- Le Clos des Chenes5 370 €
- Canton de Fontison5 210 €
- Résidence les Palmyriennes5 177 €
- Route de la Fouasse2 448 €
- Résidence Domaine des Combes2 718 €
- Avenue de la Cote de Beaute2 735 €
- Rue Cagouilles2 828 €
- Rue de Cravans2 840 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 42 rues couvertes à Les Mathes.
Voir toutes les rues analysées à Les Mathes (42)
- Allée du Galion · 4 173 €/m²
- Avenue d Angoumois · 3 745 €/m²
- Avenue Dali · 4 240 €/m²
- Avenue de l Ocean · 3 875 €/m²
- Avenue de la Cote de Beaute · 2 735 €/m²
- Avenue de la Coubre · 5 052 €/m²
- Avenue de la Resinerie · 3 937 €/m²
- Avenue de Royan · 4 760 €/m²
- Avenue des Mathes · 4 416 €/m²
- Avenue du Grand Logis · 3 150 €/m²
- Bois D'eleis · 6 285 €/m²
- Canton de Fontison · 5 210 €/m²
- Le Clos des Chenes · 5 370 €/m²
- Le Hameau des Pins · 4 727 €/m²
- Les Patios de Ramuntcho · 4 176 €/m²
- Les Sauvagines · 4 880 €/m²
- Les Tremieres · 4 331 €/m²
- Lot les Pergolas · 4 501 €/m²
- Résidence Domaine des Combes · 2 718 €/m²
- Résidence les Charmilles · 5 077 €/m²
- Résidence les Maisons de l Ocean · 4 515 €/m²
- Résidence les Maisons du Lac · 4 508 €/m²
- Résidence les Palmyriennes · 5 177 €/m²
- Résidence les Talaris · 5 682 €/m²
- Route de la Fouasse · 2 448 €/m²
- Rue Cagouilles · 2 828 €/m²
- Rue Chalarol · 3 036 €/m²
- Rue de Cravans · 2 840 €/m²
- Rue des Bucheries · 3 649 €/m²
- Rue des Carabines · 3 891 €/m²
- Rue des Perdrix · 3 623 €/m²
- Rue des Perdrix · 3 534 €/m²
- Rue des Pinsons · 3 160 €/m²
- Rue des Sables · 2 982 €/m²
- Rue des Sarments · 2 944 €/m²
- Rue des Tourterelles · 3 335 €/m²
- Rue des Vendanges · 3 786 €/m²
- Rue du Cailleau · 4 348 €/m²
- Rue du Centre · 3 181 €/m²
- Rue du Margarin · 3 947 €/m²
- Rue du Sentier du Moulin · 3 636 €/m²
- Rue Leon Nicolle · 3 063 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Mathes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,0 €/m² | 9,6 €/m² à 15,0 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,1 €/m² à 19,1 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,9 €/m² à 13,5 €/m² | 3,4 % |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,6 €/m² à 13,9 €/m² | 3,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Mathes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 77,7 % de résidences secondaires, Les Mathes est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Mathes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13 % des 1 215 logements diagnostiqués à Les Mathes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Mathes
Quel est le prix au m² à Les Mathes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Mathes ?
L'immobilier est-il cher à Les Mathes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Mathes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Mathes ?
Quel est le loyer au m² à Les Mathes ?
Le marché immobilier de Les Mathes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Mathes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.