Yvelines (78)
Prix immobilier à Les Mesnuls
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Mesnuls, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Les Mesnuls
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 109 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Mesnuls
- 5 390 €
- 4 812 €
- 4 712 €
- 4 598 €
- 4 594 €
- 2 806 €
- 2 975 €
- 3 122 €
- 3 253 €
- 3 338 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Les Mesnuls.
Louer à Les Mesnuls : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,0 €/m² | 13,5 €/m² à 21,5 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 21,4 €/m² | 18,7 €/m² à 24,4 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 13,1 €/m² à 17,5 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 15,2 €/m² | 12,0 €/m² à 19,3 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
20.3 % des 1 560 logements diagnostiqués à Les Mesnuls sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Mesnuls
Quel est le prix au m² à Les Mesnuls ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Mesnuls ?
L'immobilier est-il cher à Les Mesnuls par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Mesnuls ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Mesnuls ?
Quel est le loyer au m² à Les Mesnuls ?
Vous vendez un bien à Les Mesnuls ?
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