Essonne (91)
Prix immobilier à Les Ulis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Ulis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Ulis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 67 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Ulis
- Allée des Treillageurs4 349 €
- Route Neuve4 171 €
- Rue des Chardonnerets4 085 €
- Route de Chartres4 021 €
- Allée Delacroix3 857 €
- Résidence les Hautes Plaines1 731 €
- Rue des Millepertuis1 954 €
- Rue des Bergeres1 971 €
- Allée des Amonts2 140 €
- Avenue de Normandie2 194 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Les Ulis.
Voir toutes les rues analysées à Les Ulis (38)
- Allée Delacroix · 3 857 €/m²
- Allée des Amonts · 2 140 €/m²
- Allée des Mimosas · 2 333 €/m²
- Allée des Muriers · 2 781 €/m²
- Allée des Peupliers · 3 431 €/m²
- Allée des Treillageurs · 4 349 €/m²
- Avenue de Champagne · 2 577 €/m²
- Avenue de la Frileuse · 3 800 €/m²
- Avenue de Normandie · 2 194 €/m²
- Avenue de Provence · 3 733 €/m²
- Avenue des Cevennes · 2 325 €/m²
- Avenue des Champs Lasniers · 2 232 €/m²
- Avenue du Berry · 2 828 €/m²
- Clos de Villeziers · 3 592 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 654 €/m²
- Résidence la Vaucouleur · 2 405 €/m²
- Résidence le Bois du Roi · 2 378 €/m²
- Résidence les Hautes Plaines · 1 731 €/m²
- Résidence les Millepertuis · 2 235 €/m²
- Résidence les Pampres · 2 311 €/m²
- Résidence les Vignes de Bures · 2 648 €/m²
- Route de Chartres · 4 021 €/m²
- Route Neuve · 4 171 €/m²
- Rue de Courdimanche · 2 266 €/m²
- Rue de l Armagnac · 2 550 €/m²
- Rue de la Brie · 3 164 €/m²
- Rue de la Resistance · 3 602 €/m²
- Rue de Sancerre · 3 127 €/m²
- Rue de Valois · 2 338 €/m²
- Rue des Bergeres · 1 971 €/m²
- Rue des Causses · 2 263 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 4 085 €/m²
- Rue des Millepertuis · 1 954 €/m²
- Rue du Forez · 2 297 €/m²
- Rue du Vaucluse · 3 215 €/m²
- Rue Luberon · 2 901 €/m²
- Rue Michel Ange · 3 647 €/m²
- Rue St Nicolas · 3 132 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Ulis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,4 €/m² | 15,1 €/m² à 20,2 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T1-T2 | 21,0 €/m² | 18,3 €/m² à 24,1 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 12,9 €/m² à 17,7 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 17,5 €/m² | 13,4 €/m² à 22,9 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Ulis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Les Ulis est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Ulis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.4 % des 8 078 logements diagnostiqués à Les Ulis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Ulis
Quel est le prix au m² à Les Ulis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Ulis ?
L'immobilier est-il cher à Les Ulis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Ulis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Ulis ?
Quel est le loyer au m² à Les Ulis ?
Le marché immobilier de Les Ulis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Ulis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.