Ardèche (07)
Prix immobilier à Les Vans
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Vans, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Vans
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Vans
- Plaine de Verlegas3 587 €
- Route de Marvignes3 184 €
- Chemin de Lenne3 027 €
- Chemin des Conchettes2 991 €
- Montchamp2 929 €
- Petit Riou1 103 €
- Place Leopold Ollier1 401 €
- La Grave1 409 €
- Rue des Bourgades1 846 €
- Rue Courte1 889 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Les Vans.
Voir toutes les rues analysées à Les Vans (20)
- Champval · 2 770 €/m²
- Chemin de Lenne · 3 027 €/m²
- Chemin des Conchettes · 2 991 €/m²
- Chemin du Prevenchet · 2 588 €/m²
- Hameau de Marvignes · 2 850 €/m²
- La Grave · 1 409 €/m²
- Le Chaussier · 2 421 €/m²
- Montchamp · 2 929 €/m²
- Petit Riou · 1 103 €/m²
- Place Leopold Ollier · 1 401 €/m²
- Plaine de Verlegas · 3 587 €/m²
- Roussillon · 2 474 €/m²
- Route de Champfagou · 2 121 €/m²
- Route de Marvignes · 3 184 €/m²
- Route du Pont de Gravieres · 2 207 €/m²
- Rue Courte · 1 889 €/m²
- Rue de la Fabrerie · 1 906 €/m²
- Rue des Bourgades · 1 846 €/m²
- Rue du Quai · 2 111 €/m²
- Sabuscles · 2 795 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Vans : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² à 12,8 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,9 €/m² à 14,9 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² à 10,6 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² à 12,0 €/m² | 4,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Vans
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 22,8 % de résidences secondaires, Les Vans est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Vans, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14 % des 1 121 logements diagnostiqués à Les Vans sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Vans
Quel est le prix au m² à Les Vans ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Vans ?
L'immobilier est-il cher à Les Vans par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Vans ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Vans ?
Quel est le loyer au m² à Les Vans ?
Le marché immobilier de Les Vans est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Vans ?
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