Ardèche (07)
Prix immobilier à Les Vans
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Vans, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Vans
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Vans
- Plaine de Verlegas3 587 €
- Route de Marvignes3 125 €
- Hameau de Marvignes3 055 €
- Chemin de Lenne3 038 €
- Montchamp2 929 €
- La Ribeyre1 000 €
- Petit Riou1 103 €
- La Grave1 409 €
- Rue des Bourgades1 846 €
- Rue de la Fabrerie1 906 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Les Vans.
Voir toutes les rues analysées à Les Vans (19)
- Champval · 2 521 €/m²
- Chemin de Lenne · 3 038 €/m²
- Chemin du Prevenchet · 2 733 €/m²
- Hameau de Marvignes · 3 055 €/m²
- La Grave · 1 409 €/m²
- La Ribeyre · 1 000 €/m²
- Le Chaussier · 2 421 €/m²
- Les Bancs · 2 372 €/m²
- Montchamp · 2 929 €/m²
- Petit Riou · 1 103 €/m²
- Plaine de Verlegas · 3 587 €/m²
- Roussillon · 2 408 €/m²
- Route de Champfagou · 2 121 €/m²
- Route de Marvignes · 3 125 €/m²
- Route du Pont de Gravieres · 2 740 €/m²
- Rue de la Fabrerie · 1 906 €/m²
- Rue des Bourgades · 1 846 €/m²
- Rue du Quai · 2 060 €/m²
- Sabuscles · 2 795 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Vans : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² à 12,8 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,9 €/m² à 14,9 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² à 10,6 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² à 12,0 €/m² | 4,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Vans
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 22,8 % de résidences secondaires, Les Vans est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Vans, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14 % des 1 160 logements diagnostiqués à Les Vans sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Vans
Quel est le prix au m² à Les Vans ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Vans ?
L'immobilier est-il cher à Les Vans par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Vans ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Vans ?
Quel est le loyer au m² à Les Vans ?
Le marché immobilier de Les Vans est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Vans ?
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