Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Lespinasse
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lespinasse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Lespinasse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lespinasse
- 4 074 €
- 3 350 €
- 3 228 €
- 3 222 €
- 3 182 €
- 1 776 €
- 1 830 €
- 1 994 €
- 2 012 €
- 2 106 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 75 rues couvertes à Lespinasse.
Louer à Lespinasse : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 10,8 €/m² à 13,9 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 12,4 €/m² à 15,9 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 9,8 €/m² à 12,4 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 9,5 €/m² à 12,7 €/m² | 4,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
2.2 % des 3 899 logements diagnostiqués à Lespinasse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lespinasse
Quel est le prix au m² à Lespinasse ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lespinasse ?
L'immobilier est-il cher à Lespinasse par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lespinasse ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lespinasse ?
Quel est le loyer au m² à Lespinasse ?
Vous vendez un bien à Lespinasse ?
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