Gironde (33)
Prix immobilier à Listrac-Medoc
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Listrac-Medoc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Listrac-Medoc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Listrac-Medoc
- Chemin de Teyche3 346 €
- Route des Landes3 333 €
- Lot le Clos de la Metairie3 288 €
- Allée des Pommiers3 253 €
- Route de la Potence3 193 €
- Résidence Pasteur1 445 €
- Chemin de Larrivet1 555 €
- Avenue de Soulac1 613 €
- Route de Tiquetorte1 795 €
- Chemin de Codres1 960 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 64 rues couvertes à Listrac-Medoc.
Voir toutes les rues analysées à Listrac-Medoc (64)
- Allée de l Ocean · 2 954 €/m²
- Allée des Champs du Bourg · 2 909 €/m²
- Allée des Grives · 2 064 €/m²
- Allée des Marguerites · 2 534 €/m²
- Allée des Pommiers · 3 253 €/m²
- Allée des Sablieres · 2 904 €/m²
- Allée des Sadons du Poujot · 2 828 €/m²
- Avenue de la Gironde · 2 242 €/m²
- Avenue de Soulac · 1 613 €/m²
- Avenue du Onze Novembre · 2 541 €/m²
- Avenue Gambetta · 2 782 €/m²
- Avenue Georges Mandel · 2 513 €/m²
- Avenue Norbert Gerbaud · 2 767 €/m²
- Avenue Pasteur · 2 963 €/m²
- Chemin de Bernones · 3 017 €/m²
- Chemin de Codres · 1 960 €/m²
- Chemin de la Croix de Cujac · 3 144 €/m²
- Chemin de la Gare · 2 557 €/m²
- Chemin de la Gravette · 3 142 €/m²
- Chemin de la Pailleyre · 2 766 €/m²
- Chemin de Larrivet · 1 555 €/m²
- Chemin de Laulan · 2 797 €/m²
- Chemin de Montaut · 2 588 €/m²
- Chemin de Romefort · 3 057 €/m²
- Chemin de Teyche · 3 346 €/m²
- Chemin de Villeneuve · 3 123 €/m²
- Chemin des Arneys · 2 954 €/m²
- Chemin des Bois · 3 040 €/m²
- Chemin des Champs · 3 161 €/m²
- Chemin du Moulin · 2 345 €/m²
- Chemin Rieutord · 2 818 €/m²
- Lot Domaine du Tris · 2 628 €/m²
- Lot le Clos de la Metairie · 3 288 €/m²
- Lot Parc du Dehes · 3 010 €/m²
- Résidence les Bruyeres · 2 179 €/m²
- Résidence Pasteur · 1 445 €/m²
- Route D'avensan · 2 979 €/m²
- Route de Brach · 3 137 €/m²
- Route de Carcans · 2 618 €/m²
- Route de Castelnau · 2 585 €/m²
- Route de la Fontaine · 2 650 €/m²
- Route de la Graviere Bleue · 2 919 €/m²
- Route de la Potence · 3 193 €/m²
- Route de Libardac · 2 662 €/m²
- Route de Margaux · 2 952 €/m²
- Route de Medrac · 2 000 €/m²
- Route de Moulis · 2 896 €/m²
- Route de Pey Martin · 2 323 €/m²
- Route de Tiquetorte · 1 795 €/m²
- Route des Landes · 3 333 €/m²
- Route du Bois du Brule · 2 202 €/m²
- Route du Poteau · 2 593 €/m²
- Rue Camille Godard · 2 209 €/m²
- Rue Carnot · 2 526 €/m²
- Rue de Campet · 2 791 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 560 €/m²
- Rue de l Isle · 2 916 €/m²
- Rue de la Republique · 2 266 €/m²
- Rue des Anc. Combattants Afn · 2 817 €/m²
- Rue des Pas Perdus · 2 703 €/m²
- Rue des Secateurs · 2 788 €/m²
- Rue du Baillot · 3 018 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 2 916 €/m²
- Rue du Stade · 2 633 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Listrac-Medoc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² à 16,0 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 12,1 €/m² à 20,2 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² à 13,2 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,7 €/m² à 12,9 €/m² | 4,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Listrac-Medoc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Listrac-Medoc, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.2 % des 1 897 logements diagnostiqués à Listrac-Medoc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Listrac-Medoc
Quel est le prix au m² à Listrac-Medoc ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Listrac-Medoc ?
L'immobilier est-il cher à Listrac-Medoc par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Listrac-Medoc ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Listrac-Medoc ?
Quel est le loyer au m² à Listrac-Medoc ?
Le marché immobilier de Listrac-Medoc est-il actif ?
Vous vendez un bien à Listrac-Medoc ?
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