Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Longjumeau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Longjumeau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 262 ventesFiabilité
2 966 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 465 et 3 623 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.6%
3 ans
▼ -9%
Depuis 2021
▼ -2.6%
vs Essonne
-2%
vs France
-9%
Bien de 62 m²
≈ 184 000 €
Activité du marché
~252 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 780 €
T2
3 395 €
T3
2 800 €
T4
2 441 €
T5+
2 121 €
Maisons828 ventesFiabilité
3 656 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 126 et 4 240 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.3%
3 ans
▼ -9.3%
Depuis 2021
▼ -10.5%
vs Essonne
+4%
vs France
+71%
Bien de 93 m²
≈ 340 000 €
Activité du marché
~166 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 167 €
T3
4 337 €
T4
3 851 €
T5+
3 395 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
A
460 €
B
840 €
C
1 350 €
D
2 000 €
E
2 700 €
F
3 490 €
G
4 370 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Longjumeau
Rues les plus chères
Rue Pierre Bailleau4 809 €
Rue des Marguerites4 625 €
Rue Jean-Philippe Rameau4 539 €
Route de Saulx les Chartreux4 480 €
Rue des Thiboudes4 345 €
Rues les moins chères
Rue de la Peupleraie2 225 €
Résidence Voie du Sud2 244 €
Résidence Verlaine2 246 €
Rue du Docteur Roux2 288 €
Boulevard du Docteur Cathelin2 333 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Longjumeau.
Performance énergétique et prix
7.3 % des 7 421 logements diagnostiqués à Longjumeau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Longjumeau est de 2 966 €/m² pour un appartement et 3 656 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Longjumeau ?
Le prix médian au m² à Longjumeau a évolué de +3.6 % sur un an et de -9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Longjumeau par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Longjumeau est 9 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Longjumeau ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Longjumeau ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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