Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lorient, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Lorient
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements3 648 ventesFiabilité
2 426 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 000 et 2 934 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3%
3 ans
▲ +7.2%
Depuis 2021
▲ +21%
vs Morbihan
-24%
vs France
-26%
Bien de 63 m²
≈ 153 000 €
Activité du marché
~730 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 000 €
T2
2 680 €
T3
2 419 €
T4
2 142 €
T5+
1 988 €
Maisons1 492 ventesFiabilité
2 844 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 272 et 3 485 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.3%
3 ans
▲ +8.3%
Depuis 2021
▲ +16.7%
vs Morbihan
+14%
vs France
+33%
Bien de 93 m²
≈ 264 000 €
Activité du marché
~298 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 044 €
T2
3 389 €
T3
3 235 €
T4
2 966 €
T5+
2 644 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
A
470 €
B
850 €
C
1 370 €
D
2 030 €
E
2 740 €
F
3 540 €
G
4 440 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lorient
Rues les plus chères
Rue Armand Guillemot3 825 €
Rue de la Fayette3 659 €
Rue des Peupliers3 409 €
Rue Ratier3 257 €
Rue Cdt Paul Teste3 138 €
Rues les moins chères
Rue de St Armel1 415 €
Rue Hector Berlioz1 471 €
Place Yann Sohier1 769 €
Rue de Kervenanec1 812 €
Boulevard du Scorff1 900 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Lorient.
Performance énergétique et prix
4.1 % des 26 842 logements diagnostiqués à Lorient sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Lorient est de 2 426 €/m² pour un appartement et 2 844 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lorient ?
Le prix médian au m² à Lorient a évolué de +3 % sur un an et de +7.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Lorient par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Lorient est 26 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lorient ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lorient ?
Pour un logement de 63 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 470 € (étiquette A) à 4 440 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 070 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Lorient ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
