Morbihan (56)
Prix immobilier à Lorient
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lorient, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lorient
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lorient
- Rue Armand Guillemot3 870 €
- Rue de la Fayette3 708 €
- Rue des Peupliers3 409 €
- Rue Marie Dorval3 402 €
- Rue Bayard3 379 €
- Rue Hector Berlioz1 443 €
- Rue de St Armel1 553 €
- Place Yann Sohier1 772 €
- Rue Maurice Thorez1 792 €
- Rue de Kervenanec1 812 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Lorient.
Voir toutes les rues analysées à Lorient (80)
- Avenue Chenailler C Morice · 2 455 €/m²
- Avenue de la Marne · 2 924 €/m²
- Avenue du Gal de Gaulle · 2 251 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 964 €/m²
- Avenue Maximilien de Robespierre · 2 820 €/m²
- Boulevard Cosmao Dumanoir · 2 237 €/m²
- Boulevard du Scorff · 1 939 €/m²
- Boulevard Edouard Herriot · 2 333 €/m²
- Boulevard Laennec · 2 346 €/m²
- Boulevard Leon Blum · 2 609 €/m²
- Boulevard Mal Joffre · 2 733 €/m²
- Cours de Chazelles · 2 439 €/m²
- Place Yann Sohier · 1 772 €/m²
- Rue Abbe Basile le Gal · 2 250 €/m²
- Rue Amiral Bouvet · 2 765 €/m²
- Rue Amiral Courbet · 2 691 €/m²
- Rue Armand Guillemot · 3 870 €/m²
- Rue Bayard · 3 379 €/m²
- Rue Beauvais · 2 583 €/m²
- Rue Brizeux · 2 858 €/m²
- Rue Cdt Paul Teste · 3 307 €/m²
- Rue Cdt Sevene · 2 152 €/m²
- Rue Cesar · 2 506 €/m²
- Rue Chaigneau · 2 210 €/m²
- Rue Claire Droneau · 3 091 €/m²
- Rue de Belgique · 2 142 €/m²
- Rue de Calvin · 2 115 €/m²
- Rue de Carnel · 2 877 €/m²
- Rue de Clisson · 2 972 €/m²
- Rue de Kerolay · 2 770 €/m²
- Rue de Kervenanec · 1 812 €/m²
- Rue de la Belle Fontaine · 2 547 €/m²
- Rue de la Fayette · 3 708 €/m²
- Rue de la Villeneuve · 2 500 €/m²
- Rue de la Voute · 2 965 €/m²
- Rue de Lanveur · 2 459 €/m²
- Rue de Larmor · 2 960 €/m²
- Rue de Ludwigshafen · 2 346 €/m²
- Rue de Luzancay · 2 193 €/m²
- Rue de Merville · 2 772 €/m²
- Rue de St Armel · 1 553 €/m²
- Rue de Verdun · 2 290 €/m²
- Rue des Droits de l Homme · 2 204 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 409 €/m²
- Rue Doc Grosse · 2 453 €/m²
- Rue Doc Villers · 2 308 €/m²
- Rue Docteur Schweitzer · 2 097 €/m²
- Rue du Manio · 2 674 €/m²
- Rue du Ter · 2 263 €/m²
- Rue Duguay Trouin · 2 806 €/m²
- Rue Duguesclin · 2 648 €/m²
- Rue Duliscouet · 2 400 €/m²
- Rue Edgar Quinet · 2 193 €/m²
- Rue Edouard Labes · 2 651 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 285 €/m²
- Rue Esnoult des Chatelets · 2 231 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 2 333 €/m²
- Rue Francois le Leve · 2 564 €/m²
- Rue Gal Frebault · 2 432 €/m²
- Rue Gambetta · 2 524 €/m²
- Rue Georges Mandel · 2 200 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 1 443 €/m²
- Rue Henri Sellier · 2 067 €/m²
- Rue Irene Joliot Curie · 2 462 €/m²
- Rue Jules le Grand · 2 733 €/m²
- Rue Jules Simon · 2 920 €/m²
- Rue Kerfontaniou · 3 233 €/m²
- Rue Lamennais · 2 543 €/m²
- Rue Lazare Carnot · 2 540 €/m²
- Rue Louis Roche · 2 592 €/m²
- Rue Madeleine Desroseaux · 2 826 €/m²
- Rue Mal Foch · 2 384 €/m²
- Rue Marie Dorval · 3 402 €/m²
- Rue Maurice Thorez · 1 792 €/m²
- Rue Monistrol · 3 089 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 2 784 €/m²
- Rue Paul Guieysse · 2 362 €/m²
- Rue Ratier · 3 270 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 341 €/m²
- Rue Xavier Allainguillaume · 3 050 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lorient : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,6 €/m² | 10,2 €/m² à 15,6 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,9 €/m² à 17,8 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,2 €/m² à 14,3 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,2 €/m² à 15,4 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lorient
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lorient, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.1 % des 27 776 logements diagnostiqués à Lorient sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lorient
Quel est le prix au m² à Lorient ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lorient ?
L'immobilier est-il cher à Lorient par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lorient ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lorient ?
Quel est le loyer au m² à Lorient ?
Le marché immobilier de Lorient est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lorient ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.