Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Luisant, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Luisant
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements96 ventesFiabilité
1 994 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 548 et 2 571 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.1%
3 ans
▼ -0.6%
Depuis 2021
▲ +2.3%
vs Eure-et-Loir
-7%
vs France
-39%
Bien de 67 m²
≈ 134 000 €
Activité du marché
~19 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 214 €
T2
2 444 €
T3
1 892 €
T4
1 633 €
T5+
1 252 €
Maisons321 ventesFiabilité
2 473 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 136 et 2 918 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.7%
3 ans
▲ +3.1%
Depuis 2021
▲ +2.4%
vs Eure-et-Loir
+34%
vs France
+15%
Bien de 97 m²
≈ 240 000 €
Activité du marché
~64 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
2 647 €
T4
2 520 €
T5+
2 423 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
A
730 €
B
1 310 €
C
2 110 €
D
3 130 €
E
4 220 €
F
5 460 €
G
6 840 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Luisant
Rues les plus chères
Le Clos du Roi3 016 €
Rue Pol Maunoury2 913 €
Rue Pasteur2 721 €
Avenue Maurice Maunoury2 702 €
Rue Jean Jaures2 658 €
Rues les moins chères
Rue Maurice Viollette1 541 €
Rue des Terres Douces1 830 €
Rue des Hauts Buissons1 956 €
Rue des Petits Champs1 982 €
Boulevard du President J F Kennedy2 107 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Luisant.
Performance énergétique et prix
6.1 % des 1 486 logements diagnostiqués à Luisant sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Luisant est de 1 994 €/m² pour un appartement et 2 473 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Luisant ?
Le prix médian au m² à Luisant a évolué de -8.1 % sur un an et de -0.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Luisant par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Luisant est 39 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Luisant ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Luisant ?
Pour un logement de 97 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 730 € (étiquette A) à 6 840 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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