Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Luzarches
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Luzarches, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Luzarches
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Luzarches
- Allée de la Poire Bezy de Chaumo4 598 €
- Rue Turenne4 336 €
- Rue de Franconville4 230 €
- Rue de Gouvieux4 081 €
- Rue Honore de Balzac3 947 €
- Rue Ernest Balde2 029 €
- Rue Saint Cosme2 660 €
- Rue du Gaudron2 676 €
- Rue Grande Rue2 815 €
- Rue de Viarmes2 821 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 74 rues couvertes à Luzarches.
Voir toutes les rues analysées à Luzarches (74)
- Allée Cuimont · 3 008 €/m²
- Allée de la Chataigneraie · 3 130 €/m²
- Allée de la Poire Bezy de Chaumo · 4 598 €/m²
- Allée des Frondaisons · 3 076 €/m²
- Allée du Griffon · 3 446 €/m²
- Allée Gauguin · 3 196 €/m²
- Allée Monnet · 3 675 €/m²
- Allée Pasteur · 3 223 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 393 €/m²
- Avenue de Royaumont · 3 333 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 3 358 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 3 243 €/m²
- Avenue Jacques Duclos · 2 898 €/m²
- Avenue Michel Ange · 2 997 €/m²
- Avenue Rodin · 3 710 €/m²
- Boulevard de la Fraternite · 3 242 €/m²
- Chemin de Bertinval · 3 292 €/m²
- Chemin de la Mardelle · 3 280 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 147 €/m²
- Hameau de Thimecourt · 3 211 €/m²
- Place la Garenne · 3 703 €/m²
- Résidence de l Ile de France · 3 644 €/m²
- Route de Baillon · 3 675 €/m²
- Route de Giez · 3 687 €/m²
- Route de Saint Martin du Tertre · 3 484 €/m²
- Route Nationale 322 · 3 611 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 3 333 €/m²
- Rue Corentin Celton · 3 000 €/m²
- Rue de Franconville · 4 230 €/m²
- Rue de Gouvieux · 4 081 €/m²
- Rue de l Atelier · 3 758 €/m²
- Rue de l Orme · 3 941 €/m²
- Rue de la Fontaine · 3 163 €/m²
- Rue de la Fontaine d Amour · 3 202 €/m²
- Rue de la Fontaine St Pierre · 3 257 €/m²
- Rue de la Gare · 3 239 €/m²
- Rue de la Republique · 3 208 €/m²
- Rue de la Republique · 3 608 €/m²
- Rue de Paris · 3 297 €/m²
- Rue de Touteville · 3 342 €/m²
- Rue de Viarmes · 2 821 €/m²
- Rue Delchet · 3 313 €/m²
- Rue des Gantiers · 3 300 €/m²
- Rue des Hortensias · 3 544 €/m²
- Rue des Marais · 3 746 €/m²
- Rue des Sablons · 3 294 €/m²
- Rue Desire Martin · 3 183 €/m²
- Rue Docteurs Darene · 3 219 €/m²
- Rue du Chaufour · 3 069 €/m²
- Rue du Four · 3 141 €/m²
- Rue du Gaudron · 2 676 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 610 €/m²
- Rue du Lieutenant Baude · 2 877 €/m²
- Rue du Montcel · 3 287 €/m²
- Rue du Pontcel · 2 952 €/m²
- Rue Ernest Balde · 2 029 €/m²
- Rue Faubert · 3 169 €/m²
- Rue Frederic Masson · 3 797 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 3 497 €/m²
- Rue Grande Rue · 2 815 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 905 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 3 947 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 806 €/m²
- Rue Kleinpeter · 3 183 €/m²
- Rue Mirville · 3 226 €/m²
- Rue Parmentier · 3 402 €/m²
- Rue Pasteur · 2 947 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 3 361 €/m²
- Rue Richambre · 3 711 €/m²
- Rue Roger Salengro · 3 267 €/m²
- Rue Saint Cosme · 2 660 €/m²
- Rue Saint Damien · 3 583 €/m²
- Rue Turenne · 4 336 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 328 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Luzarches : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,3 €/m² | 13,7 €/m² à 19,4 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 18,7 €/m² | 15,8 €/m² à 22,2 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 16,0 €/m² | 12,8 €/m² à 20,0 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 15,4 €/m² | 11,8 €/m² à 20,0 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Luzarches
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Luzarches, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.4 % des 3 428 logements diagnostiqués à Luzarches sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Luzarches
Quel est le prix au m² à Luzarches ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Luzarches ?
L'immobilier est-il cher à Luzarches par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Luzarches ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Luzarches ?
Quel est le loyer au m² à Luzarches ?
Le marché immobilier de Luzarches est-il actif ?
Vous vendez un bien à Luzarches ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.