Rhône (69)
Prix immobilier à Lyon 8e Arrondissement
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lyon 8e Arrondissement, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en août 2026.
Prix de l'immobilier à Lyon 8e Arrondissement
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lyon 8e Arrondissement
- Avenue Pierre Millon5 896 €
- Rue Epargne5 838 €
- Boulevard Pinel5 416 €
- Rue Antoine Lumiere5 396 €
- Boulevard de L'europe5 390 €
- Boulevard des Etats-Unis2 238 €
- Rue Philippe Fabia2 283 €
- Avenue Viviani2 577 €
- Rue Prof Marcel Dargent2 615 €
- Rue Stephane Coignet2 649 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Lyon 8e Arrondissement.
Voir toutes les rues analysées à Lyon 8e Arrondissement (80)
- Avenue Berthelot · 3 778 €/m²
- Avenue des Freres Lumiere · 5 213 €/m²
- Avenue General Frere · 3 344 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 3 966 €/m²
- Avenue Paul Santy · 3 147 €/m²
- Avenue Pierre Millon · 5 896 €/m²
- Avenue Viviani · 2 577 €/m²
- Boulevard de L'europe · 5 390 €/m²
- Boulevard des Etats-Unis · 2 238 €/m²
- Boulevard Jean Vingt Trois · 4 438 €/m²
- Boulevard Pinel · 5 416 €/m²
- Cours Albert Thomas · 4 910 €/m²
- Impasse Berchet · 4 365 €/m²
- Passage des Alouettes · 5 031 €/m²
- Place Julien Duret · 4 000 €/m²
- Ptr Petite Rue de Monplaisir · 5 129 €/m²
- Route de Vienne · 3 813 €/m²
- Rue Antoine Lumiere · 5 396 €/m²
- Rue Antoine Pericaud · 3 937 €/m²
- Rue Audibert Lavirotte · 4 065 €/m²
- Rue Auguste Chollat · 4 407 €/m²
- Rue Bataille · 4 069 €/m²
- Rue Benoit Bernard · 3 349 €/m²
- Rue Challemel Lacour · 2 762 €/m²
- Rue Colonel Arnaud Beltrame · 3 061 €/m²
- Rue Croix Barret · 5 249 €/m²
- Rue de L'eternite · 4 721 €/m²
- Rue de la Moselle · 3 561 €/m²
- Rue de la Rosiere · 4 625 €/m²
- Rue de la Solidarite · 5 164 €/m²
- Rue des Alouettes · 5 160 €/m²
- Rue des Herideaux · 4 569 €/m²
- Rue des Puiseurs · 3 553 €/m²
- Rue du Bocage · 4 435 €/m²
- Rue du Presbytere · 3 409 €/m²
- Rue Edouard Nieuport · 4 989 €/m²
- Rue Emile Combes · 4 363 €/m²
- Rue Epargne · 5 838 €/m²
- Rue Feuillat · 4 095 €/m²
- Rue Florent · 3 466 €/m²
- Rue Gabriel Sarrazin · 4 367 €/m²
- Rue General Andre · 3 069 €/m²
- Rue General Gouraud · 3 200 €/m²
- Rue Genton · 3 468 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 3 548 €/m²
- Rue Henri Pensier · 5 026 €/m²
- Rue Hugues Guerin · 3 885 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol · 4 501 €/m²
- Rue Jean Perreal · 4 552 €/m²
- Rue Jean Sarrazin · 2 720 €/m²
- Rue Joseph Chapelle · 4 311 €/m²
- Rue Jules Valensaut · 3 000 €/m²
- Rue Laennec · 4 026 €/m²
- Rue Leo Trouilhet · 5 370 €/m²
- Rue Longefer · 4 218 €/m²
- Rue Marius Berliet · 4 386 €/m²
- Rue Maryse Bastie · 4 513 €/m²
- Rue Miriam Makeba · 3 836 €/m²
- Rue Montagny · 3 583 €/m²
- Rue Paul Cazeneuve · 3 847 €/m²
- Rue Philippe Fabia · 2 283 €/m²
- Rue Pierre Delore · 3 687 €/m²
- Rue President Kruger · 4 602 €/m²
- Rue Prof Joseph Renaut · 4 073 €/m²
- Rue Prof Marcel Dargent · 2 615 €/m²
- Rue Professeur Beauvisage · 2 860 €/m²
- Rue Professeur Ranvier · 4 327 €/m²
- Rue Saint Agnan · 4 722 €/m²
- Rue Saint Firmin · 5 047 €/m²
- Rue Santos Dumont · 5 248 €/m²
- Rue Seignemartin · 4 628 €/m²
- Rue St Gervais · 5 300 €/m²
- Rue St Mathieu · 5 003 €/m²
- Rue St Maurice · 4 943 €/m²
- Rue St Nestor · 5 126 €/m²
- Rue St Romain · 5 000 €/m²
- Rue Stephane Coignet · 2 649 €/m²
- Rue Thenard · 3 496 €/m²
- Rue Villon · 4 720 €/m²
- Rue Xavier Privas · 3 843 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lyon 8e Arrondissement : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,5 €/m² | 12,3 €/m² à 19,6 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 17,8 €/m² | 14,3 €/m² à 22,1 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 14,3 €/m² | 11,2 €/m² à 18,2 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 14,4 €/m² | 10,0 €/m² à 20,8 €/m² | 3,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lyon 8e Arrondissement
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lyon 8e Arrondissement, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.1 % des 31 357 logements diagnostiqués à Lyon 8e Arrondissement sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Lyon 8e Arrondissement →
Questions fréquentes : prix à Lyon 8e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Lyon 8e Arrondissement ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lyon 8e Arrondissement ?
L'immobilier est-il cher à Lyon 8e Arrondissement par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lyon 8e Arrondissement ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lyon 8e Arrondissement ?
Quel est le loyer au m² à Lyon 8e Arrondissement ?
Le marché immobilier de Lyon 8e Arrondissement est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lyon 8e Arrondissement ?
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