Rhône (69)
Prix immobilier à Lyon 9ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lyon 9ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en août 2026.
Prix de l'immobilier à Lyon 9ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lyon 9ᵉ
- Rue Felix Mangini5 255 €
- Rue Roquette5 109 €
- Rue de la Martinique5 082 €
- Rue Bourget5 059 €
- Rue de la Fraternelle5 041 €
- Rue Albert Falsan2 166 €
- Rue des Erables2 244 €
- Avenue du 25e Rgt Tir Senegalais2 275 €
- Allée Edith Piaf2 394 €
- Rue du Doyen Georges Chapas2 451 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Lyon 9ᵉ.
Voir toutes les rues analysées à Lyon 9ᵉ (80)
- Allée Edith Piaf · 2 394 €/m²
- Avenue Barthelemy Buyer · 3 356 €/m²
- Avenue du 25e Rgt Tir Senegalais · 2 275 €/m²
- Avenue du Plateau · 2 775 €/m²
- Avenue Joannes Masset · 4 760 €/m²
- Avenue Rosa Parks · 3 378 €/m²
- Boulevard de Balmont · 4 229 €/m²
- Chemin de Montpellas · 4 010 €/m²
- Chemin Montessuy · 4 891 €/m²
- Gr Gde Rue de Vaise · 4 293 €/m²
- Gr Gde Rue St Rambert · 4 111 €/m²
- Impasse Mouillard · 3 269 €/m²
- Impasse Paquet Merel · 3 748 €/m²
- Mte de l Observance · 4 151 €/m²
- Place Abbe Pierre · 3 021 €/m²
- Place de la Rhodiaceta · 4 774 €/m²
- Place Dumas de Loire · 4 307 €/m²
- Place Jean Monnet · 4 818 €/m²
- Quai Arloing · 4 392 €/m²
- Quai du Commerce · 4 782 €/m²
- Quai Jayr · 4 404 €/m²
- Quai Paul Sedallian · 3 026 €/m²
- Quai Pierre Scize · 4 366 €/m²
- Rue Albert Falsan · 2 166 €/m²
- Rue Albert Jacquard · 3 697 €/m²
- Rue Bourget · 5 059 €/m²
- Rue Charles Porcher · 3 080 €/m²
- Rue Chinard · 4 998 €/m²
- Rue Cottin · 4 500 €/m²
- Rue de Bourgogne · 4 709 €/m²
- Rue de l Oiseliere · 4 537 €/m²
- Rue de la Chapelle · 2 932 €/m²
- Rue de la Claire · 4 634 €/m²
- Rue de la Fraternelle · 5 041 €/m²
- Rue de la Grange · 4 513 €/m²
- Rue de la Martinique · 5 082 €/m²
- Rue de la Piemente · 2 860 €/m²
- Rue de Montribloud · 3 302 €/m²
- Rue de St Cyr · 3 928 €/m²
- Rue des Docks · 4 364 €/m²
- Rue des Docteurs Cordier · 4 758 €/m²
- Rue des Erables · 2 244 €/m²
- Rue des Mariniers · 4 717 €/m²
- Rue des Nouvelles Maisons · 2 980 €/m²
- Rue des Tuileries · 4 633 €/m²
- Rue du 24 Mars 1852 · 4 715 €/m²
- Rue du Beal · 3 365 €/m²
- Rue du Bourbonnais · 4 647 €/m²
- Rue du Chapeau Rouge · 4 846 €/m²
- Rue du Chateau de la Duchere · 2 594 €/m²
- Rue du Docteur Horand · 4 540 €/m²
- Rue du Doyen Georges Chapas · 2 451 €/m²
- Rue du Marche · 3 062 €/m²
- Rue du Mont d Or · 4 625 €/m²
- Rue du Souvenir · 5 031 €/m²
- Rue Emile Duport · 4 761 €/m²
- Rue Ernest Fabregue · 3 414 €/m²
- Rue Felix Mangini · 5 255 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 510 €/m²
- Rue Jean Marie Leclair · 4 900 €/m²
- Rue Jouffroy d Abbans · 3 875 €/m²
- Rue Laporte · 4 146 €/m²
- Rue Laure Diebold · 3 068 €/m²
- Rue Louis Bouquet · 4 449 €/m²
- Rue Louis Loucheur · 3 933 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 4 334 €/m²
- Rue Marietton · 3 823 €/m²
- Rue Masaryk · 4 696 €/m²
- Rue Mouillard · 3 488 €/m²
- Rue Nerard · 4 256 €/m²
- Rue Pere Louis de Galard · 3 266 €/m²
- Rue Pierre Audry · 3 690 €/m²
- Rue Professeur Patel · 2 857 €/m²
- Rue Roger Salengro · 4 390 €/m²
- Rue Roquette · 5 109 €/m²
- Rue Saint Didier · 4 611 €/m²
- Rue Saint Pierre de Vaise · 4 718 €/m²
- Rue Sergent Michel Berthet · 4 238 €/m²
- Rue Tissot · 4 384 €/m²
- Rue Transversale · 3 865 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lyon 9ᵉ : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,8 €/m² | 12,5 €/m² à 20,0 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 14,3 €/m² à 22,5 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 14,5 €/m² | 11,3 €/m² à 18,5 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 15,2 €/m² | 9,6 €/m² à 24,1 €/m² | 3,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lyon 9ᵉ
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,6 % de logements vacants, le marché de Lyon 9ᵉ est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lyon 9ᵉ, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.2 % des 24 152 logements diagnostiqués à Lyon 9ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lyon 9ᵉ
Quel est le prix au m² à Lyon 9ᵉ ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lyon 9ᵉ ?
L'immobilier est-il cher à Lyon 9ᵉ par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lyon 9ᵉ ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lyon 9ᵉ ?
Quel est le loyer au m² à Lyon 9ᵉ ?
Le marché immobilier de Lyon 9ᵉ est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lyon 9ᵉ ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.