Vendée (85)
Prix immobilier à Maillezais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Maillezais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Maillezais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Maillezais
- Rue des Petites Cabanes2 070 €
- Route des Cabanes1 922 €
- Rue Chene Tord1 818 €
- Rue du Port1 542 €
- Rue de la Trigalle1 536 €
- Route de Fontenay817 €
- Rue de Saint Pierre833 €
- Rue Principale874 €
- Rue de l Abbaye946 €
- Rue de la Chamerie978 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Maillezais.
Voir toutes les rues analysées à Maillezais (25)
- Chemin du Bois Tort · 1 219 €/m²
- Chemin du Halage · 1 190 €/m²
- Gr Grand'rue · 1 209 €/m²
- Les Allees du Chateau · 1 492 €/m²
- Route de Bazoin · 1 500 €/m²
- Route de Bouille · 1 064 €/m²
- Route de Fontenay · 817 €/m²
- Route des Cabanes · 1 922 €/m²
- Rue Chene Tord · 1 818 €/m²
- Rue de Cibulle · 1 265 €/m²
- Rue de l Abbaye · 946 €/m²
- Rue de l Autize · 1 128 €/m²
- Rue de l Ecu · 1 390 €/m²
- Rue de la Chamerie · 978 €/m²
- Rue de la Cure · 1 172 €/m²
- Rue de la Treille · 1 466 €/m²
- Rue de la Trigalle · 1 536 €/m²
- Rue de Saint Pierre · 833 €/m²
- Rue des Halles · 1 466 €/m²
- Rue des Loges · 1 428 €/m²
- Rue des Marais · 1 150 €/m²
- Rue des Petites Cabanes · 2 070 €/m²
- Rue du Four · 1 187 €/m²
- Rue du Port · 1 542 €/m²
- Rue Principale · 874 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Maillezais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² à 11,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,2 €/m² à 16,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,7 €/m² à 12,8 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,0 €/m² à 9,7 €/m² | 7,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Maillezais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,1 % de logements vacants, le marché de Maillezais est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Maillezais, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.2 % des 729 logements diagnostiqués à Maillezais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Maillezais
Quel est le prix au m² à Maillezais ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Maillezais ?
L'immobilier est-il cher à Maillezais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Maillezais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Maillezais ?
Quel est le loyer au m² à Maillezais ?
Le marché immobilier de Maillezais est-il actif ?
Vous vendez un bien à Maillezais ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.