Ain (01)
Prix immobilier à Manziat
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Manziat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Manziat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Manziat
- Les Greffets2 833 €
- Route du Poux2 597 €
- Route des Pinoux2 443 €
- Route de Ternant2 105 €
- Route des Monts2 088 €
- Route des Baisses1 653 €
- Route de Montgrimoux1 821 €
- Gr Grande Rue1 823 €
- Gr Grand'route1 837 €
- Route de Brux1 875 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Manziat.
Voir toutes les rues analysées à Manziat (13)
- Gr Grand'route · 1 837 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 823 €/m²
- Les Greffets · 2 833 €/m²
- Route de Bage · 1 917 €/m²
- Route de Brux · 1 875 €/m²
- Route de Montgrimoux · 1 821 €/m²
- Route de Ternant · 2 105 €/m²
- Route de Vesines · 1 927 €/m²
- Route des Baisses · 1 653 €/m²
- Route des Monts · 2 088 €/m²
- Route des Pinoux · 2 443 €/m²
- Route du Degottet · 2 050 €/m²
- Route du Poux · 2 597 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Manziat : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 7,7 €/m² à 12,7 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m² | 9,0 €/m² à 15,7 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² à 10,8 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² à 10,8 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Manziat
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Manziat, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.7 % des 622 logements diagnostiqués à Manziat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Manziat
Quel est le prix au m² à Manziat ?
L'immobilier est-il cher à Manziat par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Manziat ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Manziat ?
Quel est le loyer au m² à Manziat ?
Le marché immobilier de Manziat est-il actif ?
Vous vendez un bien à Manziat ?
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