Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marignane
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marignane, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marignane
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marignane
- Avenue Logos4 464 €
- Rue du Gal Eisenhower4 167 €
- Hab les Bolmonaises4 108 €
- Avenue des Combattants Afn 52 624 044 €
- Rue Henri Guillaumet4 033 €
- Résidence Florida Parc909 €
- Parc Saint Georges1 272 €
- Parc St Louis1 345 €
- Place Bugeaud1 444 €
- Avenue de la 8e Escadre Aerienne1 509 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Marignane.
Voir toutes les rues analysées à Marignane (80)
- Allée des Oliviers · 3 821 €/m²
- Avenue de la 1ere Armee Francaise · 3 444 €/m²
- Avenue de la 8e Escadre Aerienne · 1 509 €/m²
- Avenue de Lattre de Tassigny · 2 750 €/m²
- Avenue des Combattants Afn 52 62 · 4 044 €/m²
- Avenue du Dr Schweitzer · 1 885 €/m²
- Avenue du Gal de Gaulle · 3 496 €/m²
- Avenue du Gal Salan · 3 788 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 2 573 €/m²
- Avenue du Marechal Juin · 2 518 €/m²
- Avenue Georges Carpentier · 2 177 €/m²
- Avenue Henri Barrelet · 2 317 €/m²
- Avenue Henri Fabre · 3 750 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 283 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 3 600 €/m²
- Avenue Lacanau · 3 500 €/m²
- Avenue Logos · 4 464 €/m²
- Avenue Marius Ruinat · 3 074 €/m²
- Avenue President Kennedy · 1 888 €/m²
- Avenue Ste Anne · 2 381 €/m²
- Boulevard Alberic Bernard · 3 803 €/m²
- Boulevard de la Gare · 2 351 €/m²
- Boulevard de la Signore · 2 429 €/m²
- Boulevard des Plaines · 3 622 €/m²
- Boulevard du Bassin · 2 830 €/m²
- Boulevard Rene Chiari · 1 745 €/m²
- Chemin de Figuerolles · 3 952 €/m²
- Chemin de la Ponsarde · 4 000 €/m²
- Chemin des Beugons · 3 745 €/m²
- Chemin des Eguilles · 3 805 €/m²
- Chemin Saint-Pierre · 3 974 €/m²
- Clos Saint Pierre · 2 366 €/m²
- Hab les Bolmonaises · 4 108 €/m²
- Le Moulin · 2 862 €/m²
- Lot Bel Respire · 3 487 €/m²
- Lot les Jardins D'aimery · 3 750 €/m²
- Lot Notre Dame · 3 759 €/m²
- Parc les Acacias · 2 085 €/m²
- Parc Perrusson · 2 251 €/m²
- Parc Saint Georges · 1 272 €/m²
- Parc St Louis · 1 345 €/m²
- Parc St Nicolas · 2 566 €/m²
- Place Bugeaud · 1 444 €/m²
- Résidence Florida Parc · 909 €/m²
- Résidence Guynemer · 1 788 €/m²
- Résidence la Fregate · 2 439 €/m²
- Résidence le Moulin · 2 390 €/m²
- Résidence les Vignes · 2 873 €/m²
- Résidence Marignane Plage · 2 202 €/m²
- Résidence Saint Pierre · 2 400 €/m²
- Résidence Sainte Anne · 2 059 €/m²
- Route de la Plage · 3 500 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 1 773 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 3 117 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 2 525 €/m²
- Rue Camille Saint Saens · 2 274 €/m²
- Rue Charles Gounod · 2 562 €/m²
- Rue Claude Debussy · 2 307 €/m²
- Rue D'isly · 1 557 €/m²
- Rue de Figueras · 2 412 €/m²
- Rue de Wolfsburg · 1 678 €/m²
- Rue des Moissons · 3 801 €/m²
- Rue du Gal Eisenhower · 4 167 €/m²
- Rue du General Laperrine · 1 565 €/m²
- Rue du Pere de Foucauld · 1 760 €/m²
- Rue Geo Andre · 2 094 €/m²
- Rue Georges Seurat · 3 780 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 003 €/m²
- Rue Henri Guillaumet · 4 033 €/m²
- Rue Jacques Anquetil · 2 290 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lully · 2 313 €/m²
- Rue Jules Massenet · 3 081 €/m²
- Rue Leo Delibes · 2 276 €/m²
- Rue Ludwig Van Beethoven · 2 200 €/m²
- Rue Michel Jazy · 2 112 €/m²
- Rue Puits Madame · 1 894 €/m²
- Rue Rene Dubos · 2 872 €/m²
- Rue Robert Schuman · 3 937 €/m²
- Rue Roland Garros · 1 666 €/m²
- Square Roland Garros · 1 750 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marignane : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,3 €/m² | 12,4 €/m² à 19,0 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 18,3 €/m² | 14,8 €/m² à 22,6 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,7 €/m² à 16,2 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 14,8 €/m² | 11,5 €/m² à 19,2 €/m² | 4,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marignane
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marignane, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.4 % des 7 313 logements diagnostiqués à Marignane sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marignane
Quel est le prix au m² à Marignane ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marignane ?
L'immobilier est-il cher à Marignane par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marignane ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marignane ?
Quel est le loyer au m² à Marignane ?
Le marché immobilier de Marignane est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marignane ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.