Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Marigny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marigny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marigny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marigny
- Rue Maurice Ferroux2 181 €
- Rue des Coquelicots1 802 €
- Rue du Pont du Four1 744 €
- Rue Abel Brillault1 730 €
- Avenue de Niort1 703 €
- Place de l Hotel de Ville652 €
- Rue du Centre947 €
- Route des Ecoles977 €
- Route de Marigny992 €
- Avenue Saint Jean1 049 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Marigny.
Voir toutes les rues analysées à Marigny (18)
- Avenue de Niort · 1 703 €/m²
- Avenue Saint Jean · 1 049 €/m²
- Place de l Hotel de Ville · 652 €/m²
- Route de Contremarche · 1 357 €/m²
- Route de la Blottiere · 1 265 €/m²
- Route de Marigny · 992 €/m²
- Route de Niort · 1 153 €/m²
- Route des Ecoles · 977 €/m²
- Route Nationale · 1 549 €/m²
- Rue Abel Brillault · 1 730 €/m²
- Rue Andre Papot · 1 525 €/m²
- Rue de la Gare · 1 167 €/m²
- Rue de la Poste · 1 070 €/m²
- Rue des Coquelicots · 1 802 €/m²
- Rue des Mesanges · 1 577 €/m²
- Rue du Centre · 947 €/m²
- Rue du Pont du Four · 1 744 €/m²
- Rue Maurice Ferroux · 2 181 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marigny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² à 12,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 10,0 €/m² à 15,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,7 €/m² | 5,3 €/m² à 8,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,4 €/m² à 9,9 €/m² | 6,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marigny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché de Marigny est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marigny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.9 % des 735 logements diagnostiqués à Marigny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marigny
Quel est le prix au m² à Marigny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marigny ?
L'immobilier est-il cher à Marigny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marigny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marigny ?
Quel est le loyer au m² à Marigny ?
Le marché immobilier de Marigny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marigny ?
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