Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marolles-En-Brie, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marolles-En-Brie
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements314 ventesFiabilité
3 882 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 197 et 4 326 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.5%
3 ans
▼ -7.1%
Depuis 2021
▼ -3.9%
vs Val-de-Marne
-21%
vs France
+19%
Bien de 59 m²
≈ 229 000 €
Activité du marché
~63 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 091 €
T2
4 222 €
T3
3 750 €
T4
3 300 €
T5+
2 864 €
Maisons754 ventesFiabilité
3 624 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 124 et 4 238 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.5%
3 ans
▼ -7.4%
Depuis 2021
▼ -5.1%
vs Val-de-Marne
-31%
vs France
+69%
Bien de 114 m²
≈ 411 000 €
Activité du marché
~151 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 818 €
T2
4 813 €
T3
4 600 €
T4
3 859 €
T5+
3 380 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 114 m²
A
850 €
B
1 530 €
C
2 470 €
D
3 660 €
E
4 940 €
F
6 380 €
G
8 000 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marolles-En-Brie
Rues les plus chères
Rue du Mal Leclerc4 888 €
Impasse des Terrasses4 775 €
Gr Grande Rue4 507 €
Rue des Grottes4 338 €
Rue du Rocher4 326 €
Rues les moins chères
Villa des Aubepines2 701 €
Rue des Jubennes2 827 €
Allée des Chenes2 893 €
Allée des Tamaris2 895 €
Rue Francois Couperin2 900 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 77 rues couvertes à Marolles-En-Brie.
Performance énergétique et prix
7.9 % des 2 698 logements diagnostiqués à Marolles-En-Brie sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Marolles-En-Brie est de 3 882 €/m² pour un appartement et 3 624 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marolles-En-Brie ?
Le prix médian au m² à Marolles-En-Brie a évolué de -2.5 % sur un an et de -7.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Marolles-En-Brie par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marolles-En-Brie est 19 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marolles-En-Brie ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marolles-En-Brie ?
Pour un logement de 114 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 850 € (étiquette A) à 8 000 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 530 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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