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Val-de-Marne (94)

Prix immobilier à Marolles Sur Brie

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marolles Sur Brie, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Marolles Sur Brie

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements314 ventesFiabilité
3 882 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 197 et 4 326 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-2.5%
3 ans
-7.1%
Depuis 2021
-3.9%
4,1 k€3,9 k€3,8 k€20212022202320242025
vs Val-de-Marne
-21%
vs France
+19%
Bien de 59 m²
229 000 €
Activité du marché
~63 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 091
T2
4 222
T3
3 750
T4
3 300
T5+
2 864
Maisons754 ventesFiabilité
3 624 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 124 et 4 238 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-2.5%
3 ans
-7.4%
Depuis 2021
-5.1%
3,8 k€3,6 k€3,5 k€20212022202320242025
vs Val-de-Marne
-31%
vs France
+69%
Bien de 114 m²
411 000 €
Activité du marché
~151 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 818
T2
4 813
T3
4 600
T4
3 859
T5+
3 380
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 114

A
850
B
1 530
C
2 470
D
3 660
E
4 940
F
6 380
G
8 000

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Marolles Sur Brie

Rues les plus chères
  • Rue du Mal Leclerc4 888
  • Impasse des Terrasses4 775
  • Gr Grande Rue4 507
  • Rue des Grottes4 338
  • Rue du Rocher4 326
Rues les moins chères
  • Villa des Aubepines2 701
  • Rue des Jubennes2 827
  • Allée des Chenes2 893
  • Allée des Tamaris2 895
  • Rue Francois Couperin2 900

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 77 rues couvertes à Marolles Sur Brie.

Performance énergétique et prix

7.9 % des 2 698 logements diagnostiqués à Marolles Sur Brie sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Marolles Sur Brie

Questions fréquentes : prix à Marolles Sur Brie

Quel est le prix au m² à Marolles Sur Brie ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Marolles Sur Brie est de 3 882 €/m² pour un appartement et 3 624 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marolles Sur Brie ?
Le prix médian au m² à Marolles Sur Brie a évolué de -2.5 % sur un an et de -7.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Marolles Sur Brie par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marolles Sur Brie est 19 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marolles Sur Brie ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marolles Sur Brie ?
Pour un logement de 114 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 850 € (étiquette A) à 8 000 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 530 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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