Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Martigues
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Martigues, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Martigues
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Martigues
- Chemin du Marin Blanc8 090 €
- Résidence du Cap Couronne7 214 €
- Rue Domenge6 607 €
- Carro5 900 €
- Boulevard de la Vigie5 855 €
- Paradis Saint Roch1 683 €
- Route de la Colline1 734 €
- Canto Perdrix1 897 €
- Résidence les Quatre Vents1 972 €
- Le Golfe Canto Perdrix1 978 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Martigues.
Voir toutes les rues analysées à Martigues (80)
- Allée Clair Rene · 4 174 €/m²
- Allée des Bouquets · 2 272 €/m²
- Allée Stendhal (henri Beyle Dit) · 3 346 €/m²
- Avenue Calmette et Guerin · 3 550 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 883 €/m²
- Avenue de la Gare de la Couronne · 5 235 €/m²
- Avenue de Paradis St Roch · 3 222 €/m²
- Avenue des Esperelles · 3 021 €/m²
- Avenue des Vauclusiens · 4 121 €/m²
- Avenue du Chene · 3 437 €/m²
- Avenue du Docteur Fleming · 3 230 €/m²
- Avenue du President Kennedy · 3 294 €/m²
- Avenue Felix Ziem · 2 352 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 3 532 €/m²
- Avenue Louis Aragon · 3 995 €/m²
- Avenue Moulet Charles · 3 080 €/m²
- Avenue Paul Cezanne · 2 576 €/m²
- Avenue Stephane Hessel · 3 783 €/m²
- Boulevard Camille Pelletan · 3 464 €/m²
- Boulevard de la Vigie · 5 855 €/m²
- Boulevard des Capucins · 2 851 €/m²
- Boulevard Emile Zola · 3 398 €/m²
- Boulevard I et F Joliot Curie · 2 394 €/m²
- Boulevard Lucien Degut · 2 424 €/m²
- Boulevard Mongin · 2 963 €/m²
- Boulevard Voltaire · 3 000 €/m²
- Canto Perdrix · 1 897 €/m²
- Carro · 5 900 €/m²
- Chemin des Auffans · 4 632 €/m²
- Chemin des Fabriques · 3 971 €/m²
- Chemin du Collet Redon · 5 133 €/m²
- Chemin du Marin Blanc · 8 090 €/m²
- Chemin Font Sarade · 4 324 €/m²
- Croix St les Gardians · 1 985 €/m²
- Cours du 4 Septembre · 4 280 €/m²
- Ens Qrt du Canal-Paradis · 2 059 €/m²
- Font Sarade · 2 214 €/m²
- Ham du Vallon du Jambon · 3 184 €/m²
- Impasse des Rayettes · 3 179 €/m²
- Impasse Georges Bizet · 2 426 €/m²
- Impasse Val D'azur · 3 478 €/m²
- La Calanque Canto Perdrix · 2 007 €/m²
- La Couronne · 5 059 €/m²
- La Rade Canto Perdrix · 1 981 €/m²
- Le Golfe Canto Perdrix · 1 978 €/m²
- Le Moulin des Rocailles · 2 614 €/m²
- Le Panorama Sainte Anne · 3 750 €/m²
- Le San Marco Q Alsace Lorr · 2 553 €/m²
- Lot les Tartanes · 3 104 €/m²
- Paradis Saint Roch · 1 683 €/m²
- Parc Audibert · 2 426 €/m²
- Quai Alsace Lorraine · 2 561 €/m²
- Résidence Clair Soleil · 2 481 €/m²
- Résidence du Cap Couronne · 7 214 €/m²
- Résidence les Asphodeles · 2 415 €/m²
- Résidence les Quatre Vents · 1 972 €/m²
- Résidence Mer et Soleil · 2 510 €/m²
- Résidence Paradis Parc · 2 395 €/m²
- Route Anc Route de Marseille · 3 515 €/m²
- Route de la Colline · 1 734 €/m²
- Route de Port de Bouc · 3 137 €/m²
- Route de Saint-Pierre · 2 723 €/m²
- Rue Alderic Chave · 3 063 €/m²
- Rue de la Fraternite · 2 950 €/m²
- Rue de la Republique · 2 666 €/m²
- Rue des Bourdigues · 2 296 €/m²
- Rue des Fours · 2 683 €/m²
- Rue des Laurons · 4 166 €/m²
- Rue des Tours · 2 631 €/m²
- Rue Domenge · 6 607 €/m²
- Rue Edouard Amavet · 2 250 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 2 346 €/m²
- Rue Jacques Feyder · 3 392 €/m²
- Rue Jean Martin · 2 815 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 584 €/m²
- Rue Lamartine · 3 038 €/m²
- Rue Louis Auguste Blanqui · 2 914 €/m²
- Rue Louis Cabissol · 2 422 €/m²
- Rue Oswald Ortis · 2 777 €/m²
- Touret de Vallier · 3 690 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Martigues
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 13117 (13117) | 3 185 € | 3 909 € | 101 | 2 % |
| 13500 (13500) | 2 719 € | 3 933 € | 11 219 | 3,1 % |
Louer à Martigues : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,9 €/m² | 11,8 €/m² à 18,9 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 17,6 €/m² | 14,1 €/m² à 22,0 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,3 €/m² à 17,1 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 15,3 €/m² | 11,0 €/m² à 21,2 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Martigues
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Martigues, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3 % des 11 320 logements diagnostiqués à Martigues sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Martigues
Quel est le loyer au m² à Martigues ?
Le marché immobilier de Martigues est-il actif ?
Vous vendez un bien à Martigues ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.