Essonne (91)
Prix immobilier à Massy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Massy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Massy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Massy
- Rue de la Cerisaie5 284 €
- Rue Jules Verne5 255 €
- Rue du Conseil de L'europe5 250 €
- Place de L'union Europeenne5 244 €
- Mail Atlantis5 126 €
- Rue Metro Charonne2 488 €
- Avenue Nationale2 632 €
- Allée des Monegasques2 667 €
- Rue de Moscou2 702 €
- Rue de Lisbonne2 709 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Massy.
Voir toutes les rues analysées à Massy (80)
- Allée Albert Thomas · 2 732 €/m²
- Allée de Quebec · 2 793 €/m²
- Allée des Monegasques · 2 667 €/m²
- Allée du Bearn · 3 079 €/m²
- Allée du Japon · 2 935 €/m²
- Allée du Mail Henry de Vilmorin · 5 041 €/m²
- Allée George Sand · 4 254 €/m²
- Avenue Carnot · 4 569 €/m²
- Avenue de France · 3 700 €/m²
- Avenue de Paris · 4 928 €/m²
- Avenue de Verrieres · 3 483 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 4 418 €/m²
- Avenue du Pdt Salvador Allende · 4 711 €/m²
- Avenue du President J F Kennedy · 3 333 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 5 000 €/m²
- Avenue M Ramolfo Garnier · 3 903 €/m²
- Avenue Nationale · 2 632 €/m²
- Avenue Raymond Aron · 4 860 €/m²
- Boulevard du 1er Mai · 3 108 €/m²
- Chemin de la Vieille Vigne · 3 158 €/m²
- Mail Atlantis · 5 126 €/m²
- Place de L'union Europeenne · 5 244 €/m²
- Place de Mogador · 2 857 €/m²
- Residence du Parc · 3 191 €/m²
- Rle de Gaudon · 4 385 €/m²
- Rue Alexandra David-Neel · 5 119 €/m²
- Rue Amerigo Vespucci · 4 910 €/m²
- Rue Ampere · 5 000 €/m²
- Rue Andre Nicolas · 4 421 €/m²
- Rue Appert · 3 449 €/m²
- Rue D'australie · 4 189 €/m²
- Rue de L'opera · 4 126 €/m²
- Rue de la Cerisaie · 5 284 €/m²
- Rue de la Saussaye · 3 428 €/m²
- Rue de Lisbonne · 2 709 €/m²
- Rue de Londres · 4 356 €/m²
- Rue de Longjumeau · 4 391 €/m²
- Rue de Moscou · 2 702 €/m²
- Rue de Versailles · 4 586 €/m²
- Rue de Vilgenis · 4 954 €/m²
- Rue des Anglais · 2 899 €/m²
- Rue des Ruelles · 5 000 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 3 965 €/m²
- Rue du Conseil de L'europe · 5 250 €/m²
- Rue du Dauphine · 3 181 €/m²
- Rue du Languedoc · 2 783 €/m²
- Rue du Perigord · 2 895 €/m²
- Rue du Pileu · 3 704 €/m²
- Rue du Pre · 4 843 €/m²
- Rue Edouard Herriot · 2 721 €/m²
- Rue Fustel de Coulanges · 4 182 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 4 212 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 4 871 €/m²
- Rue Henri Gilbert · 4 948 €/m²
- Rue J.-Francois de la Perouse · 5 032 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 646 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 4 285 €/m²
- Rue Jean Rostand · 2 751 €/m²
- Rue Jean Zay · 3 419 €/m²
- Rue Jean-Baptiste Charcot · 4 989 €/m²
- Rue Jeanne D'arc · 4 642 €/m²
- Rue Jerome Bonaparte · 4 973 €/m²
- Rue Jules Verne · 5 255 €/m²
- Rue Leon Blum · 2 819 €/m²
- Rue Leonard de Vinci · 4 810 €/m²
- Rue Magellan · 4 856 €/m²
- Rue Maurice Thorez · 2 797 €/m²
- Rue Maurice Utrillo · 4 333 €/m²
- Rue Metro Charonne · 2 488 €/m²
- Rue Normandie Niemen · 3 768 €/m²
- Rue Paul Emile Victor · 4 612 €/m²
- Rue Pierre Picard · 3 942 €/m²
- Rue Robert Cavelier de la Sall · 4 807 €/m²
- Rue Robert Schuman · 4 944 €/m²
- Rue Toulouse Lautrec · 3 111 €/m²
- Rue Victor Basch · 4 388 €/m²
- Rue Winston Churchill · 5 016 €/m²
- Square de Camargue · 3 031 €/m²
- Square Louise Michel · 3 732 €/m²
- Square Yves du Manoir · 2 744 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Massy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,4 €/m² | 16,0 €/m² à 23,6 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 22,7 €/m² | 18,9 €/m² à 27,1 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 17,4 €/m² | 14,1 €/m² à 21,4 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 16,3 €/m² | 12,5 €/m² à 21,2 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Massy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Massy est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Massy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.7 % des 17 060 logements diagnostiqués à Massy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Massy
Quel est le prix au m² à Massy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Massy ?
L'immobilier est-il cher à Massy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Massy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Massy ?
Quel est le loyer au m² à Massy ?
Le marché immobilier de Massy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Massy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.