Hérault (34)
Prix immobilier à Mauguio
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mauguio, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Mauguio
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Mauguio
- Enc des Palourdes Carnon6 537 €
- Avenue Grassion Cibrand Carnon6 151 €
- Rue Samuel Bassaget Carnon5 901 €
- Carnon Solignac Est5 854 €
- Rue de l Etang de l Or Carnon5 594 €
- Vauguieres2 728 €
- Rue Auguste Meynier3 004 €
- Boulevard de la Liberte3 040 €
- Rue Achille Vacassy3 111 €
- Boulevard Jean Mace3 243 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 76 rues couvertes à Mauguio.
Voir toutes les rues analysées à Mauguio (76)
- Allée des Caravelles Carnon · 4 533 €/m²
- Allée des Marronniers · 3 750 €/m²
- Avenue Comtes de Melgueil Carnon · 4 448 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 3 969 €/m²
- Avenue Etienne Frederic Bouisson · 4 174 €/m²
- Avenue Gabriel Aldie · 3 791 €/m²
- Avenue Gaston Baissette · 4 178 €/m²
- Avenue Georges Brassens · 4 403 €/m²
- Avenue Grassion Cibrand Carnon · 6 151 €/m²
- Avenue Jb Solignac Carnon · 4 800 €/m²
- Avenue Jean Baptiste Clement · 4 416 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 659 €/m²
- Boulevard de la Democratie · 4 078 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 3 040 €/m²
- Boulevard de la Republique · 3 589 €/m²
- Boulevard Jean Mace · 3 243 €/m²
- Bentenac · 4 250 €/m²
- Carnon Solignac Est · 5 854 €/m²
- Enc Clement Marot · 3 525 €/m²
- Enc des Palourdes Carnon · 6 537 €/m²
- Gr Grand Rue F. Mitterrand · 3 346 €/m²
- Impasse des Roitelets · 4 253 €/m²
- Impasse Francois Mauriac · 4 571 €/m²
- La Garrigue Basse · 3 846 €/m²
- Les Pts Voiliers Carnon · 5 467 €/m²
- Place des Esquifs Carnon · 4 508 €/m²
- Place Saint Marc Carnon · 4 779 €/m²
- Quai Auguste Meynier Carnon · 4 931 €/m²
- Résidence l Artimon Carnon · 4 402 €/m²
- Résidence le Clio Carnon · 4 481 €/m²
- Résidence le Galion Carnon Est · 4 413 €/m²
- Rue Achille Vacassy · 3 111 €/m²
- Rue Arnasserre · 4 320 €/m²
- Rue Auguste Meynier · 3 004 €/m²
- Rue Condorcet · 3 448 €/m²
- Rue de l Etang de l Or Carnon · 5 594 €/m²
- Rue de la Farigoulette · 4 713 €/m²
- Rue de la Gardiole Carnon · 5 294 €/m²
- Rue de la Marjolaine · 4 319 €/m²
- Rue de la Motte · 3 366 €/m²
- Rue de la Paix · 3 392 €/m²
- Rue de la Plage Carnon · 4 863 €/m²
- Rue de la Portette · 3 807 €/m²
- Rue de la Rave · 4 618 €/m²
- Rue de la Roubine · 4 068 €/m²
- Rue des Embruns Carnon · 4 456 €/m²
- Rue des Flamants Roses · 5 007 €/m²
- Rue des Iris · 4 361 €/m²
- Rue Diderot · 3 634 €/m²
- Rue du Cerfeuil · 4 529 €/m²
- Rue du Grau Carnon · 4 445 €/m²
- Rue du Gregaou Carnon · 4 577 €/m²
- Rue du Levant Carnon · 4 741 €/m²
- Rue du Marais Carnon · 4 815 €/m²
- Rue du Mistral Carnon · 4 864 €/m²
- Rue du Mont Saint Clair Carnon · 4 855 €/m²
- Rue du Vieux Village Carnon · 4 616 €/m²
- Rue Eugenie Cotton · 4 713 €/m²
- Rue Faubourg du Nord · 4 319 €/m²
- Rue Florence Arthaud Carnon · 4 285 €/m²
- Rue Francois Rabelais · 3 908 €/m²
- Rue Francois Villon · 5 197 €/m²
- Rue Henri Poincare · 4 129 €/m²
- Rue Jean Paul Sartre · 4 378 €/m²
- Rue Jules Guesde · 3 776 €/m²
- Rue Jules Renard · 3 618 €/m²
- Rue Leon Jouhaux · 3 909 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 4 392 €/m²
- Rue Mozart · 3 965 €/m²
- Rue Pasteur · 4 459 €/m²
- Rue Paul Fort · 4 339 €/m²
- Rue Paul Valery · 3 532 €/m²
- Rue Salvador Allende · 4 370 €/m²
- Rue Samuel Bassaget Carnon · 5 901 €/m²
- Rue Ste Esteve · 3 829 €/m²
- Vauguieres · 2 728 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Mauguio
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 34130 (34130) | 4 451 € | 4 073 € | 5 831 | 1,7 % |
| 34280 (34280) | 5 220 € | 6 076 € | 5 586 | 3,7 % |
Louer à Mauguio : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,0 €/m² | 13,8 €/m² à 20,9 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T1-T2 | 19,7 €/m² | 16,1 €/m² à 24,1 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et plus | 14,8 €/m² | 11,8 €/m² à 18,5 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 14,7 €/m² | 11,1 €/m² à 19,4 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Mauguio
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 31,2 % de résidences secondaires, Mauguio est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Mauguio, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.7 % des 11 417 logements diagnostiqués à Mauguio sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Mauguio
Quel est le loyer au m² à Mauguio ?
Le marché immobilier de Mauguio est-il actif ?
Vous vendez un bien à Mauguio ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.