Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Maurepas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Maurepas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements730 ventesFiabilité
2 920 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 572 et 3 426 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.6%
3 ans
▼ -7.6%
Depuis 2021
▼ -0.7%
vs Yvelines
-27%
vs France
-10%
Bien de 62 m²
≈ 181 000 €
Activité du marché
~146 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 753 €
T2
3 117 €
T3
2 696 €
T4
2 717 €
T5+
2 741 €
Maisons596 ventesFiabilité
3 296 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 947 et 3 704 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.7%
3 ans
▼ -8%
Depuis 2021
▼ -2.8%
vs Yvelines
-17%
vs France
+54%
Bien de 99 m²
≈ 326 000 €
Activité du marché
~119 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 207 €
T3
4 356 €
T4
3 381 €
T5+
3 238 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
A
460 €
B
840 €
C
1 350 €
D
2 000 €
E
2 700 €
F
3 490 €
G
4 370 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Maurepas
Rues les plus chères
Rue de la Mairie4 446 €
Allée des Erables4 356 €
Rue Claude Bernard4 047 €
Rue Robert Surcouf4 019 €
Avenue de Cornouaille3 800 €
Rues les moins chères
Square de la Moselle2 355 €
Allée de la Meuse2 462 €
Impasse de l Ourcq2 465 €
Place des Ardennes2 567 €
Allée d Argonne2 567 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Maurepas.
Performance énergétique et prix
4 % des 5 043 logements diagnostiqués à Maurepas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Maurepas est de 2 920 €/m² pour un appartement et 3 296 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Maurepas ?
Le prix médian au m² à Maurepas a évolué de +0.6 % sur un an et de -7.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Maurepas par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Maurepas est 10 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Maurepas ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Maurepas ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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