Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Mazingarbe
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mazingarbe, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Mazingarbe
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mazingarbe
- Résidence le Champetre2 500 €
- Rue du de2 322 €
- Résidence Dutouquet2 305 €
- Rue de la Confection2 284 €
- Résidence Roger Salengro1 901 €
- Chemin de la Bassee990 €
- Rue Lamartine1 117 €
- Rue Dutouquet1 153 €
- Rue de la Somme1 158 €
- Boulevard Emile Basly1 176 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Mazingarbe.
Voir toutes les rues analysées à Mazingarbe (21)
- Allée Toulouse Lautrec · 1 439 €/m²
- Boulevard Arthur Lamendin · 1 721 €/m²
- Boulevard Emile Basly · 1 176 €/m²
- Boulevard Vauban · 1 250 €/m²
- Chemin de la Bassee · 990 €/m²
- Cité Thomas Lefebvre · 1 753 €/m²
- Résidence Dutouquet · 2 305 €/m²
- Résidence le Champetre · 2 500 €/m²
- Résidence Roger Salengro · 1 901 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 1 587 €/m²
- Rue Alfred Lefebvre · 1 200 €/m²
- Rue Alphonse Decatoire · 1 549 €/m²
- Rue d Angres · 1 319 €/m²
- Rue de la Confection · 2 284 €/m²
- Rue de la Somme · 1 158 €/m²
- Rue de Neuville Saint Vaast · 1 454 €/m²
- Rue du de · 2 322 €/m²
- Rue Dutouquet · 1 153 €/m²
- Rue Fragonard · 1 474 €/m²
- Rue Lamartine · 1 117 €/m²
- Rue Max Dormoy · 1 508 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Mazingarbe : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,2 €/m² à 13,3 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² à 14,7 €/m² | 10,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,4 €/m² à 10,6 €/m² | 7,7 % |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 11,1 €/m² | 7,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Mazingarbe
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Mazingarbe est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Mazingarbe, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.2 % des 2 572 logements diagnostiqués à Mazingarbe sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Mazingarbe
Quel est le prix au m² à Mazingarbe ?
L'immobilier est-il cher à Mazingarbe par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mazingarbe ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mazingarbe ?
Quel est le loyer au m² à Mazingarbe ?
Le marché immobilier de Mazingarbe est-il actif ?
Vous vendez un bien à Mazingarbe ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.