Essonne (91)
Prix immobilier à Mennecy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mennecy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Mennecy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 105 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mennecy
- Avenue de la Jeannotte5 000 €
- Allée de la Gare4 217 €
- Avenue du Caprais-Roy4 125 €
- Rue du Parc3 983 €
- Rue de Paris3 952 €
- Résidence les Acacias2 215 €
- Avenue du Bois Chapet2 350 €
- Rue Jean Jaures2 530 €
- Rue du General Leclerc2 587 €
- Place de la Mairie2 597 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Mennecy.
Voir toutes les rues analysées à Mennecy (80)
- Allée de la Gare · 4 217 €/m²
- Avenue Darblay · 3 642 €/m²
- Avenue de l Orangerie · 3 019 €/m²
- Avenue de la Jeannotte · 5 000 €/m²
- Avenue de la Seigneurie · 2 980 €/m²
- Avenue de Mannasse · 3 143 €/m²
- Avenue de Neufville · 2 974 €/m²
- Avenue des Porcelaines · 3 402 €/m²
- Avenue des Roissys-Haut · 3 088 €/m²
- Avenue du Bois Chapet · 2 350 €/m²
- Avenue du Caprais-Roy · 4 125 €/m²
- Avenue du Rousset · 3 333 €/m²
- Boulevard Charles de Gaulle · 3 657 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 194 €/m²
- Impasse du Clos Saint Jehan · 3 225 €/m²
- Place de la Mairie · 2 597 €/m²
- Résidence les Acacias · 2 215 €/m²
- Résidence les Jardins de la Bale · 3 208 €/m²
- Route de Chevannes · 2 989 €/m²
- Rue Anna de Noailles · 2 958 €/m²
- Rue Canoville · 3 400 €/m²
- Rue Clement Marot · 3 245 €/m²
- Rue de Gien · 3 109 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 3 616 €/m²
- Rue de l Ormeteau · 2 692 €/m²
- Rue de la Boetie · 2 862 €/m²
- Rue de la Croix Boissee · 3 734 €/m²
- Rue de la Plaine · 3 827 €/m²
- Rue de la Sabliere · 3 381 €/m²
- Rue de la Salle · 3 358 €/m²
- Rue de Milly · 3 039 €/m²
- Rue de Paris · 3 952 €/m²
- Rue de Sevres · 2 724 €/m²
- Rue de St Cloud · 3 127 €/m²
- Rue de Tournenfils · 3 306 €/m²
- Rue de Villemer · 3 547 €/m²
- Rue des Alouettes · 2 854 €/m²
- Rue des Andains · 2 950 €/m²
- Rue des Bergeronnettes · 2 733 €/m²
- Rue des Bouvreuils · 3 183 €/m²
- Rue des Cailles · 3 278 €/m²
- Rue des Chenes · 3 009 €/m²
- Rue des Clos Renault · 3 426 €/m²
- Rue des Coquelicots · 3 232 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 713 €/m²
- Rue des Hetres · 2 964 €/m²
- Rue des Hortensias · 3 016 €/m²
- Rue des Lys · 2 731 €/m²
- Rue des Melezes · 3 050 €/m²
- Rue des Moques Tonneaux · 3 012 €/m²
- Rue des Mures · 3 166 €/m²
- Rue des Oseraies · 3 063 €/m²
- Rue des Ouches · 3 735 €/m²
- Rue des Patis · 2 915 €/m²
- Rue des Rochers · 3 309 €/m²
- Rue des Roissys Bas · 2 676 €/m²
- Rue des Sablons · 3 099 €/m²
- Rue des Vignes · 3 443 €/m²
- Rue du Banc de Bel Air · 2 817 €/m²
- Rue du Bas Clos Renault · 3 318 €/m²
- Rue du Bellay · 3 404 €/m²
- Rue du Bois de la Justice · 3 320 €/m²
- Rue du Bois de la Sainte · 3 521 €/m²
- Rue du Champoreux · 3 909 €/m²
- Rue du Clos des Anglais · 3 053 €/m²
- Rue du Four A Chaux · 3 840 €/m²
- Rue du Gen Leclerc · 3 525 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 587 €/m²
- Rue du Parc · 3 983 €/m²
- Rue du Petit Mennecy · 3 402 €/m²
- Rue du Puits Masse · 3 005 €/m²
- Rue du Saule Saint Jacques · 2 926 €/m²
- Rue Francois Mansart · 2 850 €/m²
- Rue Haendel · 3 292 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 530 €/m²
- Rue la Fontaine · 3 126 €/m²
- Rue Leconte de Lisle · 2 851 €/m²
- Rue Pierre Blanchot · 3 712 €/m²
- Rue Raymond de Mareuil · 2 886 €/m²
- Sente de la Bouillarde · 3 736 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Mennecy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,1 €/m² | 15,2 €/m² à 19,3 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,7 €/m² | 17,3 €/m² à 22,5 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 14,9 €/m² | 13,3 €/m² à 16,7 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 15,1 €/m² | 12,1 €/m² à 18,9 €/m² | 5,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Mennecy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Mennecy est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Mennecy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.7 % des 4 269 logements diagnostiqués à Mennecy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Mennecy
Quel est le prix au m² à Mennecy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mennecy ?
L'immobilier est-il cher à Mennecy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mennecy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mennecy ?
Quel est le loyer au m² à Mennecy ?
Le marché immobilier de Mennecy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Mennecy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.