Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Allée des Dahlias à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 36 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 23 % en dessous de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 574 € | 9 |
| 2022 | 2 825 € | 7 |
| 2023 | 2 927 € | 8 |
| 2024 | 2 542 € | 4 |
| 2025 | 2 565 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Allée des Dahlias
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Allée des Dahlias | Appartement 3 p. | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 24/11/2025 | 8 Allée des Dahlias | Appartement 3 p. | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 06/11/2025 | 6 Allée des Dahlias | Appartement 3 p. | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 17/09/2025 | 2 Allée des Dahlias | Appartement 3 p. | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 07/08/2025 | 16 Allée des Dahlias | Appartement 3 p. | 50 m² | 128 350 € | 2 567 € |
| 25/06/2025 | 10 Allée des Dahlias | Appartement 2 p. | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 28/05/2025 | 8 Allée des Dahlias | Appartement 3 p. | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 20/02/2025 | 10 Allée des Dahlias | Appartement 3 p. | 50 m² | 144 700 € | 2 894 € |
| 30/12/2024 | 10 Allée des Dahlias | Appartement 3 p. | 50 m² | 144 000 € | 2 880 € |
| 12/09/2024 | 2 Allée des Dahlias | Appartement 3 p. | 50 m² | 128 500 € | 2 570 € |
| 28/06/2024 | 1 Allée des Dahlias | Appartement 4 p. | 64 m² | 161 000 € | 2 515 € |
| 15/02/2024 | 1 Allée des Dahlias | Appartement 4 p. | 64 m² | 118 144 € | 1 846 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Allée des Dahlias à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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