Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Rue des Cepages à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 85 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 29 % en dessous de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 501 € | 23 |
| 2022 | 2 621 € | 18 |
| 2023 | 2 617 € | 14 |
| 2024 | 2 500 € | 14 |
| 2025 | 2 493 € | 16 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Cepages
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue des Cepages | Appartement 5 p. | 88 m² | 201 300 € | 2 287 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue des Cepages | Appartement 3 p. | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue des Cepages | Appartement 3 p. | 60 m² | 142 000 € | 2 366 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue des Cepages | Appartement 4 p. | 70 m² | 169 650 € | 2 423 € |
| 26/08/2025 | 10 Rue des Cepages | Appartement 4 p. | 70 m² | 152 000 € | 2 171 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue des Cepages | Appartement 4 p. | 70 m² | 205 540 € | 2 936 € |
| 10/07/2025 | 22 Rue des Cepages | Appartement 4 p. | 78 m² | 163 000 € | 2 089 € |
| 07/07/2025 | 24 Rue des Cepages | Appartement 4 p. | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue des Cepages | Appartement 3 p. | 60 m² | 173 400 € | 2 890 € |
| 04/06/2025 | 18 Rue des Cepages | Appartement 3 p. | 60 m² | 194 450 € | 3 240 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue des Cepages | Appartement 5 p. | 88 m² | 218 850 € | 2 486 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue des Cepages | Appartement 4 p. | 70 m² | 166 000 € | 2 371 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Cepages à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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