Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue d Ares à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 20 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 14 % en dessous de la médiane de Mérignac (4 233 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Carte de la rue Avenue d Ares
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 657 € | 1 |
| 2022 | 3 882 € | 6 |
| 2023 | 4 812 € | 3 |
| 2024 | 3 932 € | 2 |
| 2025 | 3 680 € | 5 |
| 2026 | 3 651 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue d Ares
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 362 Avenue d Ares | Appartement 4 p. | 102 m² | 462 550 € | 4 534 € |
| 05/03/2026 | 202 Avenue d Ares | Maison 8 p. | 140 m² | 500 000 € | 3 571 € |
| 05/03/2026 | 400 Avenue d Ares | Maison 4 p. | 72 m² | 262 900 € | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 356 Avenue d Ares | Appartement 4 p. | 84 m² | 310 550 € | 3 697 € |
| 09/09/2025 | 228 Avenue d Ares | Maison 3 p. | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 24/04/2025 | 374 Avenue d Ares | Appartement 4 p. | 90 m² | 291 180 € | 3 235 € |
| 07/04/2025 | 356 Avenue d Ares | Appartement 3 p. | 65 m² | 239 203 € | 3 680 € |
| 05/02/2025 | 180 Avenue d Ares | Maison 1 p. | 23 m² | 50 000 € | 2 173 € |
| 27/08/2024 | 228 B Avenue d Ares | Maison 3 p. | 70 m² | 269 500 € | 3 850 € |
| 13/06/2024 | 226 Avenue d Ares | Maison 4 p. | 159 m² | 638 400 € | 4 015 € |
| 30/06/2023 | 396 B Avenue d Ares | Maison 4 p. | 88 m² | 441 000 € | 5 011 € |
| 02/06/2023 | 356 Avenue d Ares | Appartement 1 p. | 32 m² | 154 000 € | 4 812 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue d Ares à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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