Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue de l Yser à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 33 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 1 % au-dessus de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 633 € | 6 |
| 2022 | 3 812 € | 7 |
| 2023 | 3 315 € | 5 |
| 2024 | 3 418 € | 8 |
| 2025 | 3 720 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de l Yser
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 135 Avenue de l Yser | Appartement 2 p. | 46 m² | 158 000 € | 3 434 € |
| 27/10/2025 | 135 Avenue de l Yser | Appartement 4 p. | 78 m² | 311 150 € | 3 989 € |
| 14/08/2025 | 8 Avenue de l Yser | Appartement 4 p. | 75 m² | 305 000 € | 4 066 € |
| 17/07/2025 | 135 Avenue de l Yser | Appartement 3 p. | 60 m² | 112 500 € | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 102 Avenue de l Yser | Maison 5 p. | 98 m² | 373 500 € | 3 811 € |
| 29/01/2025 | 135 Avenue de l Yser | Appartement 2 p. | 43 m² | 160 000 € | 3 720 € |
| 13/01/2025 | 135 Avenue de l Yser | Appartement 4 p. | 78 m² | 249 000 € | 3 192 € |
| 20/12/2024 | 135 Avenue de l Yser | Appartement 3 p. | 70 m² | 222 000 € | 3 171 € |
| 14/11/2024 | 135 Avenue de l Yser | Appartement 2 p. | 46 m² | 153 000 € | 3 326 € |
| 17/10/2024 | 104 Avenue de l Yser | Maison 4 p. | 72 m² | 281 000 € | 3 902 € |
| 11/09/2024 | 135 Avenue de l Yser | Appartement 2 p. | 43 m² | 150 991 € | 3 511 € |
| 05/07/2024 | 92 Avenue de l Yser | Maison 5 p. | 101 m² | 420 000 € | 4 158 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de l Yser à Mérignac ?
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