Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue de la Marne à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 34 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 8 % en dessous de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 691 € | 10 |
| 2022 | 3 275 € | 12 |
| 2023 | 5 451 € | 4 |
| 2024 | 4 060 € | 1 |
| 2025 | 3 483 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de la Marne
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 156 Avenue de la Marne | Maison 3 p. | 90 m² | 350 192 € | 3 891 € |
| 28/11/2025 | 134 Avenue de la Marne | Appartement 2 p. | 51 m² | 177 000 € | 3 470 € |
| 28/11/2025 | 134 Avenue de la Marne | Appartement 3 p. | 69 m² | 232 890 € | 3 375 € |
| 06/11/2025 | 71 Avenue de la Marne | Maison 5 p. | 90 m² | 428 400 € | 4 760 € |
| 23/07/2025 | 121 Avenue de la Marne | Maison 4 p. | 115 m² | 581 690 € | 5 058 € |
| 28/04/2025 | 212 B Avenue de la Marne | Appartement 3 p. | 66 m² | 227 000 € | 3 439 € |
| 14/02/2025 | 28 Avenue de la Marne | Appartement 2 p. | 47 m² | 163 711 € | 3 483 € |
| 18/07/2024 | 251 Avenue de la Marne | Appartement 4 p. | 133 m² | 540 000 € | 4 060 € |
| 26/06/2023 | 53 Avenue de la Marne | Maison 2 p. | 40 m² | 1 070 000 € | 26 750 € |
| 24/04/2023 | 134 Avenue de la Marne | Appartement 2 p. | 52 m² | 165 000 € | 3 173 € |
| 04/04/2023 | 114 Avenue de la Marne | Maison 3 p. | 45 m² | 250 600 € | 5 568 € |
| 27/01/2023 | 119 Avenue de la Marne | Maison 3 p. | 30 m² | 160 000 € | 5 333 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de la Marne à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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