Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue de Magudas à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 60 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % en dessous de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 777 € | 8 |
| 2022 | 4 011 € | 14 |
| 2023 | 3 424 € | 16 |
| 2024 | 3 682 € | 7 |
| 2025 | 2 927 € | 15 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Magudas
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 63 Avenue de Magudas | Appartement 2 p. | 42 m² | 160 900 € | 3 830 € |
| 10/12/2025 | 123 Avenue de Magudas | Appartement 1 p. | 38 m² | 150 420 € | 3 958 € |
| 07/11/2025 | 53 Avenue de Magudas | Maison 4 p. | 144 m² | 375 000 € | 2 604 € |
| 21/10/2025 | 70 T Avenue de Magudas | Appartement 3 p. | 72 m² | 171 062 € | 2 375 € |
| 17/10/2025 | 70 T Avenue de Magudas | Appartement 3 p. | 70 m² | 197 280 € | 2 818 € |
| 10/10/2025 | 63 Avenue de Magudas | Appartement 2 p. | 42 m² | 160 000 € | 3 809 € |
| 17/09/2025 | 15 Avenue de Magudas | Maison 4 p. | 135 m² | 610 000 € | 4 518 € |
| 04/09/2025 | 70 T Avenue de Magudas | Appartement 3 p. | 72 m² | 205 600 € | 2 855 € |
| 26/08/2025 | 70 B Avenue de Magudas | Appartement 3 p. | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 05/08/2025 | 70 B Avenue de Magudas | Appartement 3 p. | 65 m² | 203 480 € | 3 130 € |
| 27/06/2025 | 70 T Avenue de Magudas | Appartement 4 p. | 82 m² | 250 000 € | 3 048 € |
| 05/05/2025 | 95 A Avenue de Magudas | Maison 4 p. | 117 m² | 330 000 € | 2 820 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Magudas à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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