Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue de Merignac à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 25 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 19 % au-dessus de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 544 € | 4 |
| 2022 | 3 811 € | 10 |
| 2023 | 5 582 € | 5 |
| 2024 | 4 000 € | 2 |
| 2025 | 3 803 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Merignac
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 20 Avenue de Merignac | Maison 4 p. | 120 m² | 426 641 € | 3 555 € |
| 31/10/2025 | 48 Avenue de Merignac | Appartement 3 p. | 62 m² | 262 960 € | 4 241 € |
| 24/04/2025 | 48 Avenue de Merignac | Appartement 3 p. | 63 m² | 199 000 € | 3 158 € |
| 18/02/2025 | 16 Avenue de Merignac | Maison 7 p. | 117 m² | 474 000 € | 4 051 € |
| 12/01/2024 | 48 Avenue de Merignac | Appartement 2 p. | 34 m² | 136 000 € | 4 000 € |
| 03/01/2024 | 48 Avenue de Merignac | Appartement 2 p. | 34 m² | 136 000 € | 4 000 € |
| 01/12/2023 | 48 Avenue de Merignac | Appartement 3 p. | 62 m² | 260 000 € | 4 193 € |
| 25/08/2023 | 82 Avenue de Merignac | Appartement 2 p. | 31 m² | 174 020 € | 5 613 € |
| 04/08/2023 | 82 Avenue de Merignac | Appartement 2 p. | 31 m² | 180 000 € | 5 806 € |
| 13/06/2023 | 14 B Avenue de Merignac | Maison 4 p. | 110 m² | 219 500 € | 1 995 € |
| 17/01/2023 | 66 Avenue de Merignac | Appartement 2 p. | 46 m² | 256 810 € | 5 582 € |
| 07/12/2022 | 14 B Avenue de Merignac | Maison 4 p. | 110 m² | 415 000 € | 3 772 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Merignac à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
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