Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue du Chut à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 71 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 16 % au-dessus de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 102 € | 20 |
| 2022 | 4 342 € | 17 |
| 2023 | 4 368 € | 11 |
| 2024 | 4 017 € | 11 |
| 2025 | 3 851 € | 12 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Chut
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 28 B Avenue du Chut | Appartement 2 p. | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 17/12/2025 | 28 B Avenue du Chut | Appartement 3 p. | 63 m² | 230 000 € | 3 650 € |
| 07/11/2025 | 9012 Avenue du Chut | Maison 5 p. | 149 m² | 352 000 € | 2 362 € |
| 23/10/2025 | 18 Avenue du Chut | Appartement 2 p. | 39 m² | 173 000 € | 4 435 € |
| 10/10/2025 | 18 Avenue du Chut | Appartement 2 p. | 35 m² | 152 000 € | 4 342 € |
| 04/07/2025 | 18 Avenue du Chut | Appartement 3 p. | 56 m² | 202 500 € | 3 616 € |
| 03/07/2025 | 46 Avenue du Chut | Appartement 2 p. | 38 m² | 158 000 € | 4 157 € |
| 20/05/2025 | 46 B Avenue du Chut | Appartement 3 p. | 63 m² | 253 400 € | 4 022 € |
| 30/04/2025 | 28 B Avenue du Chut | Appartement 2 p. | 69 m² | 235 000 € | 3 405 € |
| 22/04/2025 | 46 Avenue du Chut | Appartement 2 p. | 39 m² | 154 600 € | 3 964 € |
| 13/02/2025 | 18 Avenue du Chut | Appartement 2 p. | 35 m² | 148 500 € | 4 242 € |
| 15/01/2025 | 28 B Avenue du Chut | Appartement 2 p. | 46 m² | 172 000 € | 3 739 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Chut à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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