Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue du Marechal Leclerc à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 47 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 10 % au-dessus de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 112 € | 11 |
| 2022 | 3 915 € | 11 |
| 2023 | 3 870 € | 8 |
| 2024 | 3 809 € | 9 |
| 2025 | 3 491 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Marechal Leclerc
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 14 Avenue du Marechal Leclerc | Appartement 3 p. | 62 m² | 226 750 € | 3 657 € |
| 13/10/2025 | 18 Avenue du Marechal Leclerc | Appartement 2 p. | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 24/09/2025 | 18 Avenue du Marechal Leclerc | Appartement 2 p. | 46 m² | 155 000 € | 3 369 € |
| 01/07/2025 | 24 Avenue du Marechal Leclerc | Appartement 3 p. | 65 m² | 231 605 € | 3 563 € |
| 23/04/2025 | 28 Avenue du Marechal Leclerc | Maison 6 p. | 116 m² | 406 500 € | 3 504 € |
| 21/03/2025 | 28 Avenue du Marechal Leclerc | Maison 6 p. | 116 m² | 303 933 € | 2 620 € |
| 18/02/2025 | 18 Avenue du Marechal Leclerc | Appartement 2 p. | 46 m² | 200 800 € | 4 365 € |
| 20/01/2025 | 14 Avenue du Marechal Leclerc | Appartement 3 p. | 62 m² | 182 000 € | 2 935 € |
| 23/12/2024 | 14 Avenue du Marechal Leclerc | Appartement 1 p. | 30 m² | 118 000 € | 3 933 € |
| 23/12/2024 | 10 Avenue du Marechal Leclerc | Appartement 3 p. | 65 m² | 225 160 € | 3 464 € |
| 25/10/2024 | 14 Avenue du Marechal Leclerc | Appartement 3 p. | 62 m² | 238 000 € | 3 838 € |
| 22/10/2024 | 18 Avenue du Marechal Leclerc | Appartement 3 p. | 67 m² | 260 000 € | 3 880 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Marechal Leclerc à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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