Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue du Truc à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 44 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % au-dessus de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 820 € | 8 |
| 2022 | 3 701 € | 13 |
| 2023 | 3 873 € | 10 |
| 2024 | 3 387 € | 5 |
| 2025 | 3 755 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Truc
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 65 Avenue du Truc | Appartement 3 p. | 66 m² | 239 000 € | 3 621 € |
| 22/10/2025 | 19 Avenue du Truc | Maison 4 p. | 120 m² | 470 575 € | 3 921 € |
| 30/09/2025 | 65 Avenue du Truc | Appartement 4 p. | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 17/09/2025 | 65 Avenue du Truc | Appartement 2 p. | 50 m² | 199 000 € | 3 980 € |
| 27/03/2025 | 164 Avenue du Truc | Appartement 4 p. | 80 m² | 348 450 € | 4 355 € |
| 24/03/2025 | 65 Avenue du Truc | Appartement 3 p. | 72 m² | 186 000 € | 2 583 € |
| 17/02/2025 | 65 Avenue du Truc | Appartement 5 p. | 111 m² | 358 500 € | 3 229 € |
| 22/01/2025 | 128 Avenue du Truc | Maison 4 p. | 73 m² | 284 000 € | 3 890 € |
| 24/05/2024 | 65 Avenue du Truc | Appartement 4 p. | 70 m² | 82 333 € | 1 176 € |
| 15/05/2024 | 128 Avenue du Truc | Maison 4 p. | 73 m² | 275 000 € | 3 767 € |
| 30/04/2024 | 128 Avenue du Truc | Maison 4 p. | 73 m² | 275 000 € | 3 767 € |
| 08/02/2024 | 65 Avenue du Truc | Appartement 1 p. | 31 m² | 105 000 € | 3 387 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Truc à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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