Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue Jean Cocteau à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 26 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 26 % en dessous de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 794 € | 9 |
| 2022 | 2 867 € | 5 |
| 2023 | 3 053 € | 3 |
| 2024 | 2 651 € | 5 |
| 2025 | 2 459 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Jean Cocteau
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 6 Avenue Jean Cocteau | Appartement 3 p. | 56 m² | 20 000 € | 357 € |
| 18/04/2025 | 5 Avenue Jean Cocteau | Maison 4 p. | 81 m² | 329 900 € | 4 072 € |
| 14/03/2025 | 17 Avenue Jean Cocteau | Appartement 5 p. | 75 m² | 177 000 € | 2 360 € |
| 23/01/2025 | 6 Avenue Jean Cocteau | Appartement 4 p. | 68 m² | 174 000 € | 2 558 € |
| 28/11/2024 | 25 Avenue Jean Cocteau | Appartement 5 p. | 75 m² | 211 000 € | 2 813 € |
| 25/10/2024 | 25 Avenue Jean Cocteau | Appartement 5 p. | 78 m² | 181 500 € | 2 326 € |
| 27/09/2024 | 25 Avenue Jean Cocteau | Appartement 4 p. | 66 m² | 175 000 € | 2 651 € |
| 19/09/2024 | 6 Avenue Jean Cocteau | Appartement 5 p. | 80 m² | 176 000 € | 2 200 € |
| 27/06/2024 | 6 Avenue Jean Cocteau | Appartement 3 p. | 56 m² | 192 340 € | 3 434 € |
| 01/12/2023 | 5 B Avenue Jean Cocteau | Maison 5 p. | 104 m² | 402 000 € | 3 865 € |
| 12/09/2023 | 23 Avenue Jean Cocteau | Appartement 4 p. | 65 m² | 198 450 € | 3 053 € |
| 27/02/2023 | 23 Avenue Jean Cocteau | Appartement 4 p. | 66 m² | 200 000 € | 3 030 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Jean Cocteau à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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