Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue Leon Blum à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 41 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 13 % au-dessus de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 119 € | 5 |
| 2022 | 4 717 € | 6 |
| 2023 | 3 750 € | 9 |
| 2024 | 3 751 € | 8 |
| 2025 | 3 901 € | 13 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Leon Blum
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Avenue Leon Blum | Appartement 3 p. | 47 m² | 197 600 € | 4 204 € |
| 19/12/2025 | 40 Avenue Leon Blum | Appartement 2 p. | 42 m² | 165 000 € | 3 928 € |
| 18/11/2025 | 21 Avenue Leon Blum | Maison 4 p. | 100 m² | 370 370 € | 3 703 € |
| 17/09/2025 | 41 Avenue Leon Blum | Appartement 3 p. | 52 m² | 207 000 € | 3 980 € |
| 03/09/2025 | 41 Avenue Leon Blum | Appartement 3 p. | 47 m² | 203 300 € | 4 325 € |
| 24/07/2025 | 6 Avenue Leon Blum | Maison 4 p. | 58 m² | 320 000 € | 5 517 € |
| 21/07/2025 | 4 Avenue Leon Blum | Appartement 3 p. | 59 m² | 216 500 € | 3 669 € |
| 26/06/2025 | 41 Avenue Leon Blum | Appartement 4 p. | 71 m² | 277 000 € | 3 901 € |
| 30/04/2025 | 73 Avenue Leon Blum | Maison 5 p. | 107 m² | 388 000 € | 3 626 € |
| 24/04/2025 | 40 Avenue Leon Blum | Appartement 3 p. | 64 m² | 235 000 € | 3 671 € |
| 14/04/2025 | 41 Avenue Leon Blum | Appartement 3 p. | 48 m² | 180 000 € | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 39 Avenue Leon Blum | Maison 3 p. | 63 m² | 310 990 € | 4 936 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Leon Blum à Mérignac ?
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D'où viennent ces données ?
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