Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Rue des Coteaux à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 21 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 21 % en dessous de la médiane de Mérignac (3 521 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Carte de la rue Rue des Coteaux
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 740 € | 3 |
| 2022 | 2 907 € | 7 |
| 2023 | 2 350 € | 4 |
| 2024 | 2 701 € | 3 |
| 2025 | 2 940 € | 1 |
| 2026 | 2 333 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Coteaux
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 11 Rue des Coteaux | Appartement 4 p. | 76 m² | 214 000 € | 2 815 € |
| 23/04/2026 | 17 Rue des Coteaux | Appartement 4 p. | 76 m² | 177 310 € | 2 333 € |
| 24/03/2026 | 17 Rue des Coteaux | Appartement 4 p. | 76 m² | 177 000 € | 2 328 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue des Coteaux | Appartement 4 p. | 76 m² | 223 480 € | 2 940 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue des Coteaux | Appartement 4 p. | 76 m² | 183 500 € | 2 414 € |
| 27/03/2024 | 15 Rue des Coteaux | Appartement 4 p. | 76 m² | 253 500 € | 3 335 € |
| 12/03/2024 | 13 Rue des Coteaux | Appartement 4 p. | 76 m² | 205 300 € | 2 701 € |
| 10/11/2023 | 13 Rue des Coteaux | Appartement 4 p. | 76 m² | 145 000 € | 1 907 € |
| 01/06/2023 | 17 Rue des Coteaux | Appartement 4 p. | 76 m² | 212 200 € | 2 792 € |
| 24/04/2023 | 17 Rue des Coteaux | Appartement 4 p. | 76 m² | 218 700 € | 2 877 € |
| 28/03/2023 | 11 Rue des Coteaux | Appartement 4 p. | 76 m² | 136 300 € | 1 793 € |
| 10/11/2022 | 11 Rue des Coteaux | Appartement 4 p. | 76 m² | 210 100 € | 2 764 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Coteaux à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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