Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Rue des Violettes à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 61 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 30 % en dessous de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 457 € | 17 |
| 2022 | 2 560 € | 15 |
| 2023 | 2 596 € | 6 |
| 2024 | 2 166 € | 10 |
| 2025 | 2 419 € | 13 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Violettes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 14 Rue des Violettes | Appartement 3 p. | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue des Violettes | Appartement 4 p. | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue des Violettes | Appartement 4 p. | 75 m² | 214 650 € | 2 862 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue des Violettes | Appartement 4 p. | 75 m² | 170 000 € | 2 266 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue des Violettes | Appartement 4 p. | 75 m² | 178 000 € | 2 373 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue des Violettes | Appartement 4 p. | 93 m² | 182 000 € | 1 956 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue des Violettes | Appartement 4 p. | 93 m² | 240 000 € | 2 580 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue des Violettes | Appartement 4 p. | 75 m² | 181 460 € | 2 419 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue des Violettes | Appartement 3 p. | 72 m² | 244 400 € | 3 394 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue des Violettes | Appartement 4 p. | 75 m² | 178 500 € | 2 380 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue des Violettes | Appartement 1 p. | 35 m² | 98 000 € | 2 800 € |
| 28/01/2025 | 22 Rue des Violettes | Appartement 5 p. | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Violettes à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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