Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Rue du Pradas à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 23 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 21 % au-dessus de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 340 € | 4 |
| 2022 | 3 941 € | 5 |
| 2023 | 4 082 € | 10 |
| 2024 | 3 631 € | 3 |
| 2025 | 3 430 € | 1 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue du Pradas
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 45 Rue du Pradas | Maison 3 p. | 45 m² | 154 375 € | 3 430 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue du Pradas | Maison 4 p. | 76 m² | 276 000 € | 3 631 € |
| 14/05/2024 | 47 Rue du Pradas | Maison 5 p. | 117 m² | 404 500 € | 3 457 € |
| 12/01/2024 | 65 B Rue du Pradas | Appartement 3 p. | 65 m² | 279 000 € | 4 292 € |
| 21/12/2023 | 65 T Rue du Pradas | Appartement 3 p. | 56 m² | 272 311 € | 4 862 € |
| 04/12/2023 | 32 Rue du Pradas | Maison 6 p. | 140 m² | 385 000 € | 2 750 € |
| 18/09/2023 | 65 B Rue du Pradas | Appartement 2 p. | 49 m² | 182 100 € | 3 716 € |
| 02/08/2023 | 65 T Rue du Pradas | Appartement 3 p. | 65 m² | 284 600 € | 4 378 € |
| 19/07/2023 | 107 Rue du Pradas | Maison 2 p. | 55 m² | 198 000 € | 3 600 € |
| 12/06/2023 | 92 Rue du Pradas | Maison 4 p. | 92 m² | 418 000 € | 4 543 € |
| 06/06/2023 | 78 Rue du Pradas | Maison 2 p. | 65 m² | 257 000 € | 3 953 € |
| 25/05/2023 | 65 B Rue du Pradas | Appartement 3 p. | 65 m² | 280 000 € | 4 307 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue du Pradas à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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