Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Rue du Pradas à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 27 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 20 % au-dessus de la médiane de Mérignac (3 521 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Carte de la rue Rue du Pradas
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 221 € | 2 |
| 2022 | 3 941 € | 5 |
| 2023 | 4 082 € | 10 |
| 2024 | 3 631 € | 3 |
| 2025 | 3 430 € | 1 |
| 2026 | 4 203 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue du Pradas
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 65 B Rue du Pradas | Appartement 3 p. | 64 m² | 201 600 € | 3 150 € |
| 12/05/2026 | 78 Rue du Pradas | Maison 4 p. | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 16/04/2026 | 6 Rue du Pradas | Appartement 5 p. | 76 m² | 325 000 € | 4 276 € |
| 09/04/2026 | 46 Rue du Pradas | Appartement 2 p. | 44 m² | 185 000 € | 4 204 € |
| 16/02/2026 | 74 Rue du Pradas | Maison 5 p. | 125 m² | 540 000 € | 4 320 € |
| 27/01/2026 | 65 Rue du Pradas | Appartement 3 p. | 62 m² | 260 590 € | 4 203 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue du Pradas | Maison 3 p. | 45 m² | 154 375 € | 3 430 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue du Pradas | Maison 4 p. | 76 m² | 276 000 € | 3 631 € |
| 14/05/2024 | 47 Rue du Pradas | Maison 5 p. | 117 m² | 404 500 € | 3 457 € |
| 12/01/2024 | 65 B Rue du Pradas | Appartement 3 p. | 65 m² | 279 000 € | 4 292 € |
| 21/12/2023 | 65 T Rue du Pradas | Appartement 3 p. | 56 m² | 272 311 € | 4 862 € |
| 04/12/2023 | 32 Rue du Pradas | Maison 6 p. | 140 m² | 385 000 € | 2 750 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue du Pradas à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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