Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Rue Emile Combes à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 49 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 12 % au-dessus de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 090 € | 7 |
| 2022 | 4 445 € | 14 |
| 2023 | 4 367 € | 11 |
| 2024 | 3 636 € | 7 |
| 2025 | 3 736 € | 10 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Emile Combes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 241 Rue Emile Combes | Appartement 2 p. | 44 m² | 152 050 € | 3 455 € |
| 30/09/2025 | 241 Rue Emile Combes | Appartement 2 p. | 49 m² | 117 000 € | 2 387 € |
| 12/09/2025 | 237 Rue Emile Combes | Appartement 1 p. | 35 m² | 131 000 € | 3 742 € |
| 04/09/2025 | 103 Rue Emile Combes | Maison 6 p. | 160 m² | 527 790 € | 3 298 € |
| 22/05/2025 | 71 Rue Emile Combes | Appartement 3 p. | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 29/04/2025 | 127 Rue Emile Combes | Maison 4 p. | 100 m² | 620 000 € | 6 200 € |
| 17/04/2025 | 97 Rue Emile Combes | Maison 3 p. | 60 m² | 495 384 € | 8 256 € |
| 14/03/2025 | 239 Rue Emile Combes | Appartement 4 p. | 71 m² | 270 000 € | 3 802 € |
| 28/02/2025 | 233 Rue Emile Combes | Appartement 1 p. | 29 m² | 102 000 € | 3 517 € |
| 08/01/2025 | 233 Rue Emile Combes | Appartement 1 p. | 31 m² | 142 000 € | 4 580 € |
| 18/12/2024 | 79 Rue Emile Combes | Maison 4 p. | 152 m² | 713 000 € | 4 690 € |
| 17/12/2024 | 241 Rue Emile Combes | Appartement 3 p. | 60 m² | 227 900 € | 3 798 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Emile Combes à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
D'où viennent ces données ?
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