Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Rue Lucien Baude à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 20 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 13 % au-dessus de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 988 € | 4 |
| 2022 | 5 108 € | 6 |
| 2023 | 3 750 € | 3 |
| 2024 | 3 689 € | 4 |
| 2025 | 4 000 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Lucien Baude
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 5 Rue Lucien Baude | Appartement 2 p. | 47 m² | 171 950 € | 3 658 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Lucien Baude | Appartement 1 p. | 31 m² | 136 600 € | 4 406 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Lucien Baude | Appartement 2 p. | 47 m² | 188 000 € | 4 000 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Lucien Baude | Appartement 3 p. | 64 m² | 235 300 € | 3 676 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Lucien Baude | Appartement 3 p. | 64 m² | 270 000 € | 4 218 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Lucien Baude | Appartement 3 p. | 64 m² | 237 000 € | 3 703 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Lucien Baude | Appartement 1 p. | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 16/10/2023 | 5 Rue Lucien Baude | Appartement 3 p. | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 10/03/2023 | 5 Rue Lucien Baude | Appartement 3 p. | 63 m² | 271 000 € | 4 301 € |
| 10/02/2023 | 5 Rue Lucien Baude | Appartement 2 p. | 47 m² | 159 000 € | 3 382 € |
| 31/08/2022 | 8 Rue Lucien Baude | Appartement 2 p. | 51 m² | 280 000 € | 5 490 € |
| 12/08/2022 | 5 Rue Lucien Baude | Appartement 1 p. | 31 m² | 145 100 € | 4 680 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Lucien Baude à Mérignac ?
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