Mérignac · Gironde (33)
Prix immobilier : Rue Rabelais à Mérignac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 38 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 7 % en dessous de la médiane de Mérignac (3 524 €/m², voir la page prix de Mérignac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 164 € | 10 |
| 2022 | 3 391 € | 12 |
| 2023 | 3 283 € | 6 |
| 2024 | 3 823 € | 3 |
| 2025 | 2 998 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Rabelais
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 3 Rue Rabelais | Appartement 1 p. | 34 m² | 98 000 € | 2 882 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Rabelais | Appartement 2 p. | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Rabelais | Appartement 2 p. | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Rabelais | Appartement 3 p. | 61 m² | 216 660 € | 3 551 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Rabelais | Appartement 3 p. | 61 m² | 156 000 € | 2 557 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Rabelais | Appartement 3 p. | 61 m² | 211 500 € | 3 467 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Rabelais | Appartement 4 p. | 85 m² | 254 830 € | 2 998 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Rabelais | Appartement 2 p. | 50 m² | 173 000 € | 3 460 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Rabelais | Appartement 1 p. | 34 m² | 133 000 € | 3 911 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Rabelais | Appartement 1 p. | 34 m² | 130 000 € | 3 823 € |
| 16/11/2023 | 5 Rue Rabelais | Appartement 2 p. | 50 m² | 147 500 € | 2 950 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue Rabelais | Appartement 4 p. | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Rabelais à Mérignac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Mérignac ?
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