Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Moissac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Moissac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements123 ventesFiabilité
1 111 €/m² médian
50 % des ventes entre 837 et 1 423 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.6%
3 ans
▲ +40.9%
Depuis 2021
▲ +32%
vs Tarn-et-Garonne
-37%
vs France
-66%
Bien de 63 m²
≈ 70 000 €
Activité du marché
~25 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 592 €
T2
1 338 €
T3
1 103 €
T4
867 €
T5+
961 €
Maisons667 ventesFiabilité
1 341 €/m² médian
50 % des ventes entre 962 et 1 758 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.9%
3 ans
▼ -1.8%
Depuis 2021
▲ +9%
vs Tarn-et-Garonne
-24%
vs France
-37%
Bien de 96 m²
≈ 129 000 €
Activité du marché
~133 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 549 €
T2
1 436 €
T3
1 342 €
T4
1 396 €
T5+
1 305 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 090 €
D
3 100 €
E
4 180 €
F
5 400 €
G
6 770 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Moissac
Rues les plus chères
Chemin de la Serre du Roy2 108 €
Route de Champ Grand1 794 €
Rue des Dipladenias1 757 €
Route de Laujol1 655 €
Cote de Landerose1 651 €
Rues les moins chères
Route des Deux Mers575 €
Boulevard Alsace Lorraine618 €
Rue du Pont624 €
Quai Antoine Hebrard749 €
Avenue du Docteur Rouanet793 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Moissac.
Performance énergétique et prix
7.2 % des 2 932 logements diagnostiqués à Moissac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Moissac est de 1 111 €/m² pour un appartement et 1 341 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Moissac ?
Le prix médian au m² à Moissac a évolué de -8.6 % sur un an et de +40.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Moissac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Moissac est 66 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Moissac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Moissac ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 770 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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